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Berlin: VERKAUFT: Berlin-Schöneberg - FREI - 6 Zi - Belle Etage mit Balkon Tradition und Innovation

Objekt-Nr.: rwi 3669
  • Verkauft
    Fassade
Fassade
Basisinformationen
Adresse:
10779 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Wohnfläche ca.:
183 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1905
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
160,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt stammt aus dem Jahre 1905 und ist somit eines der ersten Häuser an diesem Platz. Das Haus verfügt über zwei Fahrstühle und wurde stets gut gepflegt und instand gehalten. Das Eckhaus mit seinen insgesamt 36 Wohn- und Gewerbeeinheiten hat zwei Treppenaufgänge. Das Dach wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich hier um eine großzügige, schöne und renovierungsbedürftige 6-Zimmer-Wohnung im Charme der Gründer- und Jugendstilzeit mit vielen Originaldetails, wie z. B. Türbeschläge, hohen Decken, Balkon, gusseiserne Zier-Rippenheizkörper. Die Wohnung verfügt über sehr große und zahlreiche Fensterflächen so dass die Wohnung insegesamt eine helle freundliche Wohnatmosphäre bietet. Die komplette Wohnung verfügt über Parkett-Fussböden. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne,
Waschbecken, sowie einem WC ausgestattet. Es gibt ein Gäste-WC. Die Elektrik der Wohnung stammt noch aus früheren Tagen. Weitere Details auf Anfrage.

Pluspunkte dieser Wohnung:
- Altersgerecht, da 1.OG und mit Fahrstuhl
- Netter Balkon
- Schöner Echtholzparkettfußboden
- Veränderungsfähiger Grundriss, für eigenen Gestaltungsspielraum.
- Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn/Buslinien)
- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Top Infrastruktur
- Edle Gastronomie in fußläufiger Entfernung
- Gute Raumaufteilung
- Hohe Räume (für Bücherregale)
- Viele große Fenster ebenso einen schönen Ausblick auf den Bayerischen Platz
- Urbanes Leben und kleiner Park in unmittelbarer Nähe
Lage Haus/Grundstück:
Dieses gut erhaltene Wohnhaus liegt direkt am „Bayrischen Platz“ dessen ursprüngliche Gestaltung von Fritz Encke und dessen Namensgebung auf das Jahr 1900 zurück zu führen ist. Der Platz erfreut sich bei den Be- und Anwohnern besonderer Beliebtheit. Besonders begehrt ist hier auch die sehr gut erschlossene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U4 U7 / Busse M46 204). Die Infrastruktur bietet für jeden Geschmack etwas. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten präsentieren eine erfreuliche Abwechslung und Vielfalt. Der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf/Rudolf-Wilde-Park mit seinem hohen Wert an Naherholungsmöglichkeiten ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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