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Berlin: VERKAUFT: Berlin-WilmersdorfGrunewald - 4 Zi - FREI - Mit Wintergarten und Kamin

Objekt-Nr.: rwi 4383
  • Verkauft
    Westseite
  • Verkauft
    Ostseite
  • Verkauft
    Fassade
  • Verkauft
    Grundriß Wohnung
Westseite
Ostseite
Fassade
Grundriß Wohnung
Basisinformationen
Adresse:
14193 Berlin
Stadtteil:
Grunewald
Wohnfläche ca.:
126 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Balkon:
1
Kamin:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1906
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein gut instandgehaltener Altbau aus dem Jahre 1967 umgeben von schönen Grünflächen. Gemäß Übereinstimmung der Eigentümergemeinschaft nutzt jede Partei jeweils einen auf dem Grundstück befindlichen Stellplatz. Dieser Stellplatz ist nicht in der Teilungserklärung erwähnt und wird nicht mitverkauft.
Ausstattung/Zubehör:
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist praktisch geschnitten und mit Parkettboden ausgestattet. Die Fenster sowie der Wintergarten sind neue Kunststofffenster. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Die Küche, das Kaminzimmer, das WC und das Vollbad gehen vom Flur ab. Das eine nach Süden rausgehende Zimmer am Wintergarten kann leicht über das Kaminzimmer erreicht werden. Das gefangene Zimmer, kann auch wieder mit dem Flur verbunden werden. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein nutzbarer Hobbyraum im Keller mit ca. 48 qm Größe (nicht in der Wohnfläche enthalten), mit einer Deckenhöhe von ca. 2,45 m, ein Bad mit WC und Fenster sind vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Wilmersdorf – Grunewald - Diese Immobilie befindet sich im Bezirk Wilmersdorf, im Nordosten des Ortsteils Grunewald. Gute Wohnlage. Umgebungsbebauung Wohnhäuser und Villen mit teilgewerblicher Nutzung. Der Kurfürstendamm ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Wald- und Seenreiche Gebiet des südlichen Grunewald ist ebenso fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahe gelegene Stadtautobahn. Zentral gelegen und doch sehr ruhig, gute Einkaufsmöglichkeiten am nahegelegene Kurfürstendamm, gute Parkmöglichkeiten, eine grüne Umgebung, gute Freizeitmöglichkeiten durch den nur einige Schritte entfernten Hundekehlesee und durch das dahinterliegende Naturschutzgebiet.
Sonstiges:
Dieses Objekt wurde im Juni 2015 durch Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit AAAA Immobilien (Uwe Meyer) an einen zufriedenen Kunden verkauft. Seit über 20 Jahren bringen wir Eigentümer und den richtigen Interessenten für Wohneigentum zusammen - profitieren auch Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung.

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