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Berlin: VERKAUFT: Berlin-MitteWedding + 2 Zi + FREIWERDEND + Mit Balkon - Selbstnutzung möglich

Objekt-Nr.: rwi 4021
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    Innenhof
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    Innenhof
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    Hauseingang
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    Grundriss
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Innenhof
Innenhof
Hauseingang
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
13357 Berlin
Stadtteil:
Wedding
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
5
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
1905
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 17.04.2008
- gültig bis: 17.04.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 102 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1905

-

Das Objekt ist ein sehr gepflegter sanierter Altbau aus dem Baujahr 1905.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 102 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch für Warmwasser IST NICHT enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1905
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte/entsprechende Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung besitzt 2 Zimmer, eine kleine vollausgestattete Einbauküche im amerikanischen Stil, ein Designer-Duschbad mit Fenster und einem River-Stone-Waschbecken sowie einen Keller. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale: abgezogene Dielenfußböden in beiden Zimmern, freundlich gefliestes Bad, Kabel-/ Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Wohnung wurde kurzzeitig für ein paar Monate vermietet. Eigennutzung ist möglich. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße am Gesundbrunnen nahe dem U-Bhf Pankstr. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hier sehr gut. Wenige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Gesundbrunnen mit S-Bahn, Regionalbahn und U-Bahnanbindung. Die gute ausgebaute Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die Naherholung ist der nahegelegene Humboldthain hervorragend gelegen.
Sonstiges:
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien

Telefon: 0173-218 79 27
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

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