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Berlin: VERKAUFT: Berlin-Tiergarten1 Zi-Singleglück mit Südbalkon - Eigenbedarf geeignet

Objekt-Nr.: rwi 4513
  • Verkauft
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    Grundriss
Rückfassade
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
10557 Berlin
Stadtteil:
Tiergarten
Vermietbare Fläche ca.:
32 m²
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1960
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
48
Gesamtfläche ca.:
32 m²
Wohnfläche ca.:
32 m²
Etagenanzahl:
5
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
Erstbezug
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
171,40 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen sehr gepflegten Alt-Neubau aus dem Jahre 1960. Die Wohnung liegt mit ihrer geräumigen Loggia zur rückwärtigen und somit sehr ruhigen Süd-West-Seite.
Ausstattung/Zubehör:
Diese vemietete Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia und eine kleine Küche. Zwischen dem Bad und der Küche gibt es ein Oberlichtfenster, so dass auch das Badezimmer (mit Badewanne ausgestattet) Tageslicht bekommt. Der Fußboden wurde mit Laminat versehen. Alles in allem eine praktisch geschnittene und leicht renovierungsbedürftige Wohnung. Das Haus wurde bereits in 1989 geteilt. Ein Vorkaufsrecht von Seiten des Mieters, wie auch ein 10-Jähriger Mietkündigungsschutz bestehen nicht.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Tiergarten/Mitte - Unterhalb der Turmstraße zwischen Fritz-Schloß-Park und dem Schloß Bellevue/Tiergarten gelegen. Von hier aus gelangt man schnell in die Innenstadt, zur Universität und auch zum Reichstag.
Die Straße Alt Moabit ist die nach der Turmstraße zweitwichtigste Geschäftsstraße Moabits. Dass es an dieser Stelle wesentlich ruhiger zugeht, liegt auch daran, dass die Nordseite der Straße von Grünflächen (Ottopark und kleiner Tiergarten) beherrscht wird. Die größtenteils sanierten hübschen Jugendstilbauten rund um die Essener, Dortmunder und Eberfelder Straße bieten eine sehr angenehme Wohnlage, am Bundesratsufer teilweise sogar mit schönem Blick auf die Spree. Hier befindet sich das hochwertigste Quartier nördlich des Flusses im Stadtteil Tiergarten. Wenn hier neugebaut wird, dann in der Regel hochwertig und für die zahlungskräftige Nachfrage.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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