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Berlin: VERKAUFT: Berlin-Charlottenburg - 2 Zi - FREI - MÖBLIERT und UNIVERSITÄT-nah mit S-W-BALKON

Objekt-Nr.: rwi 4294
  • Verkauft
    Rückfassade
  • Verkauft
    Fassade
  • Verkauft
    Innenhof
  • Verkauft
    Grundriss
Rückfassade
Fassade
Innenhof
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
10587 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
5
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1958
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein gepflegtes Haus aus dem Jahre 1958. Es wird von den Eigentümern sehr gut instand gehalten. Im hellen und freundlichen Treppenhaus gibt es einen Aufzug. Im rückseitigen abschließbaren Grundstück befindet sich ein KFZ-Stellplatz den man OPTIONAL für 15.000 Euro hinzukaufen kann.

Pluspunkte des Hauses:
- S-W-Balkon mit weitem Blick ins Grün
- Eigener PKW-Stellplatz im ruhigen abgesperrten Innenhof MÖGLICH
- Fahrradständer im Hof
- Gepflegtes helles freundliches Treppenhaus
- Sandkasten im Hof
- Ordentliches gepflegtes Fassadenbild
Ausstattung/Zubehör:
Diese helle Wohnung verfügt über 2 großzügige Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer hat einen Südwest-Balkon mit Markise und für den „Speisetisch“ den perfekten Sonnenplatz. Der Blick geht über eine sehr ruhige und gepflegte begrünte Grundstücksfläche. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken und einem Fenster. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Die Wohnung ist ab Ende Dezember 2016 frei von Mietverhältnissen und wird möbliert verkauft (Mobiliar ist im Preis inbegriffen). Auch ein großzügiger Fahrradkeller ist vorhanden. Das Wohngeld in Höhe von 284 Euro ist komplett inkl. der Heizungs- und Warmwasserkosten. Details auf Anfrage.
- Ideale Wohnung für Senioren, Professoren, Studenten (Eltern kaufen fürs Kind), alleinstehende Person oder Pendler oder als Kapitalanlage

Pluspunkte der Wohnung:
- Gut geplanter Grundriss
- Das geflieste Duschbad hat ein Fenster
- Viele Fensterflächen, Fenster sind allgemein in Ordnung
- Separate Küche mit einfacher Einbauküche und Sitzgelegenheit für Zwei.
- Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Schränke und kleinen Schreibtisch
- Extra Waschmaschinenkammer
- Rolläden an allen Fenstern
- Großer quadratischer Balkon mit Südseite und Markise
- Sonnenverwöhnter Eßplatz im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Elektrik neueren Datums
- Fernwärme, die sauberste Art zu heizen – Energieeffizient
- Großzügiger Fahrradkeller von aussen zugängig
- Schöner trockener ca. 7 qm großer Keller
Lage Haus/Grundstück:
Metropole-Berlin-Charlottenburg - Mitten in Charlottenburg gelegen. In einer guten Wohnlage in sehr ruhigen Seitenstraße zwischen Otto-Suhr-Allee und Alt-Lietzow gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Es gibt sehr gute Einkaufs- wie auch zahlreiche Kulturgenußmöglichkeiten in kurzer fußläufiger Erreichbarkeit. Die Bus und U-Bahn Anbindung ist perfekt (U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz U 7). Die Spree ist ca. 400 Meter entfernt und das Schloß Charlottenburg mit seinen wunderbaren Gärten liegt in etwa 800 Meter Entfernung. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Autobahn A 100 und in ca. 10 Minuten am Flughafen Tegel.

Pluspunkte der Lage:
- Ruhige Seitenstraße in guter Wohnlage
- Ca. 400 Meter zur Spree
- Technische Uni ist fußläufig erreichbar
- Uni der Künste ist fußläufig erreichbar
- Zahlreiche Schulen und Oberschulen in nächster Umgebung
- U-Bahn (Richard-Wagner-Platz) ca. 400 Meter entfernt
- Buslinie M 45 ca 200 Meter entfernt in 5 – 8 Min zu Bhf Zoo
- Flughafen Tegel in 10-15 Minuten erreichbar
- Super Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
(Rewe, Post, Bäckerei, Bank, Apotheke, Drogeriemarkt usw.)
- Deutsche Oper und Schillertheater in der Nähe
- Stadtbad Charlottenburg ca. in 500 Metern Entfernung
- Rathaus Charlottenburg
- Schloß Charlottenburg in ca. 800 Metern mit seinen großzügigen Grünanlagen für ausgedehnte Spaziergänge
Sonstiges:
Dieses Objekt wurde im Dezember 2016 durch Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit Roman Seidl Immobilien an einen zufriedenen Kunden verkauft. Seit über 20 Jahren bringen wir Eigentümer und den richtigen Interessenten für Wohneigentum zusammen - profitieren auch Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung.

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Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2017 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobiliensuche. Wir, das Team Wilkanowski Immobilien Berlin, sind kompetente Immobilienmakler und helfen Ihnen gerne. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie seriös einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren. Rufen Sie uns an unter 030-856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. 


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