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Berlin: VERKAUFT: Berlin-Tempelhof - 1 Zi - VERMIETET - 3,7 % Rendite

Objekt-Nr.: rwi 3526
  • Verkauft
    Innenhof
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    Fassade
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    Treppenhaus
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    Strasse
  • Verkauft
    Grundriss
Innenhof
Fassade
Treppenhaus
Strasse
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
12099 Berlin
Stadtteil:
Tempelhof
Vermietbare Fläche ca.:
38 m²
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1937
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
26
Gesamtfläche ca.:
38,20 m²
Wohnfläche ca.:
38,20 m²
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
128,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein Altbau, aus den 30 er Jahren. Das Gesamtobjekt wurde liebevoll saniert und instandgehalten. Der schöne angelegte Innenhof ist sehr gepflegt. Es gibt Rasenflächen und vereinzelt Bäume, der Spielplatz ist toll für die Kinder.

Ausstattung/Zubehör:
Die VERMIETETE Wohnung ist bestmöglich aufgeteilt und verfügt über 1 Zimmer mit Teppichboden und befindet sich im 2.Obergeschoß. Alle Fenster in der Wohnung sind neue Kunststoffisolierglasfenster. Die nette Küche ist mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet. Das Badezimmer ist neuwertig aber verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Wohnung ist vermietet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Wohnungsrenovierung gemäß Mietvertrag obliegt (Eigentümer/Vermieter). Die Wohnung wird vom derzeitgem Eigentümer vor Verkauf noch renoviert. Angesparte Instandhaltungsrücklage für diese Einheit 442 Euro. Weitere Details auf Anfrage!
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Tempelhof - Das Objekt liegt in der Nähe der Oberlandstraße und des Mariendorfer Wegs. Zur U-Bahn und öffentlichen Verkehrsmitteln ist es nicht weit. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangt man schnell (A100), die Schnellverbindung in die Innenstadt und in den Rest der Welt.
Sonstiges:
Dieses Objekt wurde im Oktober 2017 durch Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit AAAA Immobilien (Uwe Meyer) an einen zufriedenen Kunden verkauft. Seit über 20 Jahren bringen wir Eigentümer und den richtigen Interessenten für Wohneigentum zusammen - profitieren auch Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung.

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Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2017 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobiliensuche. Wir, das Team Wilkanowski Immobilien Berlin, sind kompetente Immobilienmakler und helfen Ihnen gerne. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie seriös einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren. Rufen Sie uns an unter 030-856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. 


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