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Berlin: VERKAUFT: Berlin-Spandau - 8 Zi - FREI - Drei mal zwei ist 8

Objekt-Nr.: rwi 6484
  • Verkauft
    Fassade 2
  • Verkauft
    Grundriß EG gesamt
Fassade 2
Grundriß EG gesamt
Basisinformationen
Adresse:
13585 Berlin
Stadtteil:
Spandau
Wohnfläche ca.:
128,40 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1936
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1936 gebaute Wohnensemble wurde als offener Wohnblock errichtet. Er beheimatet 192 Wohneinheiten auf einer ca. 10.455,6 qm großen Nutzfläche.
Typisch für die Bauzeit wurde die rückseitige Grundstücksfläche sehr weit offen gehalten. Dort sind nun Kleingartenlauben und Kleingärten angelegt, die dem ganzen Ensemble einen sehr charmanten und belebenden Flair geben. Das Gebäude ist in freundlichen Farbtönen gehalten, insgesamt sehr gepflegt und voll unterkellert.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich hierbei um drei helle Wohnungen, wovon zwei überwiegend renoviert und eine stark renovierungsbedürftig ist. Die Wohnungen können laut Teilungserklärung auch zusammengelegt werden. Jede Wohnung hat zwei Zimmern, eine geräumigen Küche mit Gasherd und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Wasserstränge in der Küche wurden erneuert. Die Balken der Fußböden wurden saniert bzw. teils erneuert. Zwei Frühstücksbalkone liegen mit viel Grünblick zur wenigbefahrenen Strassenseite. Der dritte Balkon liegt zum begrünten Innenhof. Dieser hat die Westseite.
Die Fußböden bestehen aus überwiegend abgezogenen Holzdielen. Die Fenster bestehen aus Holzdoppelkastenfenstern die noch tischler- und malermäßig zu überarbeiten (bzw. teils zu ergänzen) sind. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung.
Lage Haus/Grundstück:
Rund um das Objekt sind die verschiedensten sozialen Einrichtungen anzutreffen. In weniger als 1 km Entfernung befindet sich die Schule am Grüngürtel sowie die Wilhelm-Leuschner-Oberschule. Die nächste Förderschule liegt ca. 2 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 200 Meter entfernt. Es sind nur ca. 2 Minuten zu Fuß zum nächsten Parkhaus . Ein wunderbar großer Abenteuerspielplatz liegt praktisch schräg vis a vis. Das nächste Restaurant erreicht man in ca. 1 Minute ebenso die nächste Tankstelle. Sämtliche Geschäfte für das tägliche Einerlei befinden sich in nächster gut erreichbarer Umgebung. Für die Sport- und Naherholungsfreunde bieten der Spandauer Forst wie auch diverse weitere nahegelene Parks jede Menge Möglichkeiten.
Sonstiges:
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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