Objekt 62 von 163
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Berlin-Schöneberg - 4 Zi Sunny-Side-Wohnung - VERMIETET im Winterfeldtkiez mit Süd-Balkon

Objekt-Nr.: rwi 4258
  • Hausansicht (2)
  • Haus in Strasse 2
  • Hof
  • Eckhausansicht
  • Grundriss
Hausansicht (2)
Haus in Strasse 2
Hof
Eckhausansicht
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Hohenstaufenstraße 4
10781 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Vermietbare Fläche ca.:
126 m²
Preis:
419.000 €
Baujahr:
1905
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.327,77 € pro m²
x-fache Miete:
99,9
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
125,91 m²
Wohnfläche ca.:
125,91 m²
Etagenanzahl:
5
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Alternativ
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf Wärme:
134 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
134,20 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein Altbau aus der Zeit der Jahrhundertwende (1905) in 5 stöckiger Bauweise mit Süd-Westausrichtung. Der Hinterhof ist grün angelegt. Es existieren ein Erd- und darüber 4 Obergeschosse. In den 1990iger Jahren wurde das Dach zu mehreren Wohnungen ausgebaut die über einen Lift an einem der beiden Häuser erreichbar sind.
Ausstattung/Zubehör:
Diese schöne, im 1. Obergeschoss gelegene Altbau-Wohnung, besteht aus 4 Zimmern, wovon drei gen Süden ausgerichtet sind. Die Küche ist an einem Laubenbalkon angeschlossen. Das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken liegt neben einer großen Kammer. Ein geräumiger Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Neben dem Bad befindet sich eine Kammer. Beheizt wird die Wohnung über eine Ofenheizung.

Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Schöneberg - Nur wenige Schritte vom lebendigen Winterfeldplatz entfernt - In ruhiger Seitenstraße nur wenige Schritte ins aufregende Leben. Zur U-Bahn Nollendorfplatz oder Viktoria-.Luise-Platz (U7) sind es nur ca. 250 Meter, sowie zur Buslinie M46 (Bahnhof-Zoo/Südkreuz/Neukölln-Britz). Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend durch die in der Nähe gelegenen Geschäfte und den Winterfeld-Markt. Weiterhin gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten bzw. Lokalitäten in näherer Umgebung (fußläufig ca. 450 m zum Winterfeldtplatz - mit tollem Wochenmarkt, ca. 300 m zum Kleistpark- großer Erholungspark, Restaurants, Bistros und Bars aller Art)
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2018 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobiliensuche. Wir, das Team Wilkanowski Immobilien Berlin, sind kompetente Immobilienmakler und helfen Ihnen gerne. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie seriös einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030-856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. 


Zurück zur Übersicht