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Berlin: Berlin-Charlottenburg - 7 Zi - VERMIETET - Big is beautiful

Objekt-Nr.: rwi 4278
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  • Aussicht
  • Parkett
  • Details
  • Stuck
  • Grundriss
Grundriss
Eingang
Fahrstuhl
Aussicht
Parkett
Details
Stuck
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
14057 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Vermietbare Fläche ca.:
220 m²
Preis:
609.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.765,29 € pro m²
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
220,23 m²
Wohnfläche ca.:
220,23 m²
Etagenanzahl:
5
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf Wärme:
153 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
153,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einem Altbau dessen Vorderfassaden Anfang 2017 renoviert wurden. Es wurde ca. 1900 als Eckhaus ausgeführt und hat ein Erdgeschoss das größtenteils gewerblich genutzt wird. Darüber liegen 4 Obergeschosse und ein Dach das noch ausgebaut wird. Der Eingangsbereiche und die Wohnungen besitzen noch reichlich Jugendstilelemente. Es gibt im Haus Sanierungsbedarf an der rückwärtigen Fassade, der Heizung und der Hauselektrik.
Die Hausgemeinschaft hat bereits mit der Handhabung begonnen.
Ausstattung/Zubehör:
Stuck, Parkett, Dielenboden, originale Bleiglas-Schiebetür, opulente Türzargen, Deckenhöhe über 3,60 m ... Nun kommt das was sie sonst noch wissen sollten: Diese vermietete Wohnung bietet 5 geräumige Zimmer im Vorderhaus. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer hat einen Balkon gen Westen. Der mittlere Balkon ist der Eckbalkon welcher sicherlich der attraktivste ist und beide Himmelsrichtungen auf sich vereint. Das separate Gäste-WC und das Wannenbad haben ein Fenster. Die Küche ist sehr groß, hat zwei Fenster und eine Speisekammer. Die Wohnung im 4. OG ist bequem über den Lift zu erreichen. Der Dienstboteneingang von der Küche führt sie in den Innenhof. Es ist laut Teilungserklärung ohne die Zustimmung von anderen Miteigentümern ein Balkonanbau zum ruhigen Innenhof möglich. Die Größe und Durchführbarkeit ist vom Erwerber beim Bauamt zu prüfen.

Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich in Berlin-Charlottenburg zwischen Theodor-Heuss-Platz und Lietzensee gelegen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig, und die zentralen Lagen Berlins ebenfalls gut zu erreichen. So sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn und 5 Autominuten zum Kurfürstendamm. Der U-Bahnhof Kaiserdamm befindet sich auch gleich um die Ecke.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Martin Bormann Immobilien
Telefon: 0178-9377856
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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