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Dresden: Dresden-Radeberger Vorstadt - Jugendstilvilla - VERMIETET - 3,44% Rendite - Balkonanbau möglich

Objekt-Nr.: rwi 4481
  • Eingang
  • Rückfassade
  • Fassade
  • Küche
  • Grundstück
  • Strassenflucht
  • Wohnbereich
  • GrundrissskizzeWE04
  • Anbaurecht Balkon WE 04
Eingang
Rückfassade
Fassade
Küche
Grundstück
Strassenflucht
Wohnbereich
GrundrissskizzeWE04
Anbaurecht Balkon WE 04
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Basisinformationen
Adresse:
01099 Dresden
Sachsen
Stadtteil:
Radeberger Vorstadt
Vermietbare Fläche ca.:
86 m²
Preis:
239.000 €
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.779,07 € pro m²
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Gesamtfläche ca.:
86 m²
Wohnfläche ca.:
86 m²
Etagenanzahl:
3
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist eine Jugendstilavilla, aus der Zeit um die Jahrhundertwende mit herrlicher Fassade.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Die Villa steht unter Denkmalschutz aufgrunddessen gibt es keinen Energieausweis.
Ausstattung/Zubehör:
Diese gut aufgeteilte Wohnung hat 3 Zimmer und liegt im 1.OG. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken sowie ein WC. Separat gibt es noch ein Gäste-WC. Es gibt einen Kellerraum zur Wohnung. In der Teilungserklärung ist ein Balkonanbau bereits genehemigt. Die Baugenehmigung ist vom Bauamt vom Erwerber einzuholen (siehe Plan). Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Im schönen Bezirk Dresden-Radeberger Vorstadt gelegen, Teil einer schönen Villenbebauung. Die Radeberger Vorstadt liegt nördlich der Elbe und liegt in direkter Nachbarschaft zum Dresdner Szeneviertel Äußere Neustadt.

Die Radeberger Vorstadt bei Studenten und jungen Familien sehr beliebt. Schulen (u. a. eine Waldorfschule und Förderschulen), Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sind vorhanden ebenso wie Geschäfte und Dienstleistungsfirmen, viele davon im Waldschlösschen Areal.

Hinter der Prießnitz, die am westlichen Rand des Ortsteils in die Elbe fließt, verläuft die Bautzner Straße (Bundesstraße 6) durch das Preußische Viertel mit alten und neuen Stadtvillen, welche das Objekt umgeben. Die Waldschlösschenbrücke verbindet das gleichnamige Areal mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite.

Es sind nur wenige Gehminuten zu den Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, zur Nahversorgung und ins Dresdener Szeneviertel und kennzeichnen diese beliebte Lage außerdem.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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