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Berlin: Berlin-Friedrichshain: Kapitalanlage mit 1 Zimmer und 2,2% Rendite im Altbau im Rudolf-Kiez

Objekt-Nr.: rwi 6548
  • Straße
  • Haus
  • Hauseingang
  • Durchgang VH
  • Hof
  • Garten im Hof (3)
  • Treppenhaus HH
  • Rückfassade
  • GrundrissskizzeWE08
Straße
Haus
Hauseingang
Durchgang VH
Hof
Garten im Hof (3)
Treppenhaus HH
Rückfassade
GrundrissskizzeWE08
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Basisinformationen
Adresse:
Danneckerstr. 14
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
33 m²
Preis:
139.000 €
Baujahr:
1905
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.276,92 € pro m²
x-fache Miete:
44
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
32,50 m²
Wohnfläche ca.:
32,50 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
3.146,40 €
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergieverbrauch Wärme:
92 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
92,80 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Haus handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahre 1905, das aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude besteht. Die Ausrichtung ist Ost-West. Auf dem Ergeschoss wurden 4 Obergeschosse errichtet sowie ein (noch) nicht ausgebautes Dach. An der Fassade und im Eingangsbereich sind Jugendstilelemente vorhanden. Die Teilungserklärung hat Flächen für mögliche Anbauten von Fahrstühlen und Balkonen vorgesehen (Genehmigungen sind separat einzuholen)
Ausstattung/Zubehör:
Diese vermietete 1 Zimmer-Wohnung im 1. OG des Seitenflügels bietet eine sinnvolle Aufteilung der Räumlichkeiten. Vom Flur aus ist das Bad mit Oberlicht, Dusche, WC und Waschbecken und das Zimmer zu erreichen. Von diesem aus gelangt man in die Küche mit Fenster. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Friedrichshain – in begehrter Lage im Rudolfkiez und nur einen Katzensprung bis zur Spree befindet sich dieses Objekt. Der Szenebezirk Friedrichshain ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke in Berlin. Man findet hier unzählige Café, Restaurants, Clubs, Parkanlagen und markante Punkte wie die Oberbaumbrücke oder die Mercedes-Benz-Arena. Für die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gesorgt, da der U- und S-BHF Warschauer Straße fußläufig zu erreichen sind.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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