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Berlin: Berlin-Friedrichshain - 2 Zi - VERMIETET - In Spree- und Parknähe zur Anlage

Objekt-Nr.: rwi 6441
  • Hof (3)
  • Rückfassade (2)
  • Rückfassade
  • Ansicht
  • Fassade
  • Blick auf Strasse
  • Treppenhaus
  • GrundrissskizzeWE20
Hof (3)
Rückfassade (2)
Rückfassade
Ansicht
Fassade
Blick auf Strasse
Treppenhaus
GrundrissskizzeWE20
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Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
97 m²
Preis:
299.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.094,92 € pro m²
x-fache Miete:
67
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
96,61 m²
Wohnfläche ca.:
96,61 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
4.446,60 €
Etagenanzahl:
5
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf Wärme:
215 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
215 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus die einen grünen Innenhof umschließen. Balkone mit Süd-West-Ausrichtung sind an einigen Wohnungen vorhanden, das Dach ist nicht ausgebaut. In dem Haus befinden sich Wohneinheiten und aktuell 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Ausstattung/Zubehör:
Diese vermietete Wohnung befindet sich im 4. OG des Seitenflügels und geht über in das Hinterhaus, wodurch sie 2 separate Eingänge hat. Durch diese Aufteilung hat sie neben einer Küche und einem Vollbad mit Badewanne ein separates Gäste-WC. Küche und Bad haben ein Fenster zum Innenhof und eine Abstellkammer bietet weiteren Stauraum in der Wohnung.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage vermietet. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Friedrichshain - gute Berliner Lage und immer ein Stück Kiez. Zum S-Bahn-Knoten Ostkreuz sind es fußläufig nur wenige Minuten. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind durch das große Einkaufszentrum in der Nähe gegeben. Freizeit und Erholung findet man in der Nähe durch die Lasker Sportanlage, den Rudolfplatz, die Spree und etwas weiter entfernt den Treptower Park und durch ein großes Kinocenter mit Restaurants und Cafes.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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