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Berlin: Berlin-Friedrichshain - 2 Zi - Heute zum Preis von Gestern kaufen! 2,45 % Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6462
  • Fassade vorn
  • Fassade hinten
  • Fassade
  • Rueckfassade
  • Treppenaufgang
  • Innenhof
  • Spree in Nähe
  • Strasse 1
  • Strasse 2
  • GrundrissskizzeWE23
Fassade vorn
Fassade hinten
Fassade
Rueckfassade
Treppenaufgang
Innenhof
Spree in Nähe
Strasse 1
Strasse 2
GrundrissskizzeWE23
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Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
78 m²
Preis:
249.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.192,31 € pro m²
x-fache Miete:
40
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
78 m²
Wohnfläche ca.:
78 m²
Etagenanzahl:
5
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
105 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
105,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein Jugendstilaltbau in Ost-West-Ausrichtung aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Das Objekt wurde gepflegt. Es besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Vorhanden sind hier Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und ein unausgebautes Dach.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich hier um eine solide vermietete Wohnung im 2. OG des Quergebäudes. Die Wohnung besitzt 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen, die Küche hat ein Fenster gen Osten.
Ein Balkonanbau ist bereits in der Teilungserklärung genehmigt. Der Eigentümer der Wohnung darüber hat laut aktuellem Versammlungsprotokoll bereits eine Baugenehmigung erwirkt. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Friedrichshain – Nahe des Simon-Dach-Kiezes und nur einen Katzensprung bis zur Spree, befindet sich dieses tolle Objekt. Der Szenebezirk Friedrichshain ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke in Berlin. Man findet hier unzählige Café, Restaurants, Clubs, Parkanlagen etc. Für die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gesorgt. Fußläufig befindet sich der U-BHF und S-BHF Warschauer Straße.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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