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Berlin: VERKAUFT: Berlin-Spandau - 2,5 Zimmer im Holzstil mit Balkon - Rendite 3,45 %

Objekt-Nr.: rwi 4484
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    Fassade
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    See in der Nähe
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    Fassade
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    Grundriss Rohrdamm 32 c
Fassade
See in der Nähe
Fassade
Grundriss Rohrdamm 32 c
Basisinformationen
Adresse:
13629 Berlin
Stadtteil:
Spandau
Vermietbare Fläche ca.:
50 m²
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1933
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
28
Gesamtfläche ca.:
49,63 m²
Wohnfläche ca.:
49,63 m²
Etagenanzahl:
4
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
modernisiert
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
110,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein denkmalgeschützter Altbau Baujahr ca. 1933. Die Anlagentechnik stammt von 1991. Die Fassaden sind bereits wärmegedämmt. Rückseitig befinden sich Tennisplätze und ein - seit längerem - nicht mehr genutzter Fußballplatz.
Ausstattung/Zubehör:
Die gut geschnittene Wohnung besitzt 2,5 Zimmer, eine geräumige Wohnküche sowie einen kleinen Flur. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad wurde mit einem WC, einem Waschbecken, einer Badewanne sowie ein Fenster ausgestattet.
Die Fenster sind die originalen doppelten Holzkastenfenster. Diese befinden sich im guten Zustand. Die Wohnung verfügt auch über einen geräumigen Balkon.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt oberhalb der Nonnendammallee und südlich des Saatwinkler Damms in fast direkter Nähe zum Wilhelm-von-Siemens Park. Die Wohnlage ist durch die Nähe zum U-Bahnhof Rohrdamm (U7), wie auch zu den Buslinien 123, 139, N7, N23, N39 äusserst gut erschlossen. Aufgrund dessen ist man im Handumdrehen in der Innenstadt von Spandau, an der Zitadelle, Jungfernheidepark, dem Berlin-Spandauer Schiffahrtskanal oder auch Schloß Charlottenburg, Bahnhof Zoo u.v.m.
Die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf. Der Flughafen Tegel ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges:
Dieses Objekt wurde im September 2017 durch Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit Roman Seidl Immobilien an einen zufriedenen Kunden verkauft. Seit über 20 Jahren bringen wir Eigentümer und den richtigen Interessenten für Wohneigentum zusammen - profitieren auch Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung.

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