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Berlin: Berlin-Charlottenburg - 5 Zi vermietete Kapitalanlage im Altbau mit 2,3% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6577
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  • Hauseingang
  • GrundrissWE07
Fassade
Lift
Fassade
Hauseingang
GrundrissWE07
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Basisinformationen
Adresse:
14059 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Vermietbare Fläche ca.:
162 m²
Preis:
489.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.015,54 € pro m²
x-fache Miete:
41
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
162,16 m²
Wohnfläche ca.:
162,16 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
11.673,24 €
Etagenanzahl:
5
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf Wärme:
153 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
153,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einem Altbau dessen Vorderfassaden Anfang 2017 renoviert wurden. Es wurde ca. 1900 als Eckhaus ausgeführt und hat ein Erdgeschoss das größtenteils gewerblich genutzt wird. Darüber liegen 4 Obergeschosse und ein Dach das noch nicht ausgebaut ist. Eingangsbereiche und manche Wohnungen besitzen noch Jugendstilelemente.
Ausstattung/Zubehör:
Diese vermietete Wohnung bietet 5 geräumige Zimmer im Vorderhaus mit 2 Balkonen (Westseite/Südseite) , Gäste-WC, Wannenbad, großer Küche usw.. Die Zimmer haben größtenteils noch gut erhaltenen Stuck und zum Teil Eichenparkettböden. Die Wohnung ist bequem über den Lift zu erreichen. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich in Berlin-Charlottenburg zwischen Theodor-Heuss-Platz und Lietzensee gelegen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig, und die zentralen Lagen Berlins ebenfalls gut zu erreichen. So sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn und 5 Autominuten zum Kurfürstendamm. Der U-Bahnhof Kaiserdamm befindet sich auch gleich um die Ecke.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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