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Berlin: VERKAUFT: Berlin-Steglitz - 3 Zi vermietet mit Süd-Ost-Balkon in begehrter Ruhiglage, Rendite 3,5%

Objekt-Nr.: rwi 4352
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    Fassade
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    Hauseingang
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    Seite
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    Fahrstuhl
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    Wohnen
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    Schlafen
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    Bad
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    Küche
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    Küche
Fassade
Hauseingang
Seite
Flur
Fahrstuhl
Wohnen
Schlafen
Bad
Grundriss
Küche
Küche
Basisinformationen
Adresse:
12167 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Vermietbare Fläche ca.:
62 m²
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1960
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
28
Gesamtfläche ca.:
62,20 m²
Wohnfläche ca.:
62,20 m²
Etagenanzahl:
3
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
223 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das benannte Objekt liegt in ruhiger Wohnlage im Westteil der Stadt. Es handelt sich um ein bestehendes Wohngebäude mit 2 Treppenhäusern aus den 60er Jahren. Die Grundstücksgröße beträgt rd. 1591 qm; die Wohnfläche betragt 643,07 qm. Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Vollgeschosse, bestehend aus Erdgeschoß und 1. Obergeschoß mit insgesamt 10 Wohneinheiten (1 x 4 Wohneinheiten / 1 x 6 Wohneinheiten je Treppenaufgang). Alle Wohneinheiten sind in vermietungssicherer Lage. Monatliche Mietpool / Auszahlung beträgt € 523,83,- . Der Mietvertrag wurde 2003 geschlossen. Die Dachaufstockung erfolgte vor ca. 2011

Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung besitzt 3 Zimmer mit einer geräumigen separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster. Der großzügige Balkon ist gen Süd-Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist nicht Kündbar. lm Kellergeschoß befinden sich Abstell- und Gemeinschaftsräume (Trockenraum). Zum Bestand gehören im Bereich der Außenanlagen 8 Stellplätze. Die gepflegten Freianlagen bestehen aus Rasenflächen mit Sträuchern und Baumbestand. Wegesysteme sind befestigt; der Zustand der Grünanlagen ist gepflegt und geschmackvoll. Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt nahe dem S-Bahnhof Südende in einer ruhigen und charmanten Wohnstraße abgehend vom Steglitzer Damm. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man am Steglitzer Damm reichlich. Kitas und Schulen sind in unmittelbarer wie auch in nicht allzu entfernter Lage vorhanden. Zur Naherholung dienen u. a. der Stadtpark Steglitz, Freibad am Insulaner, die Wilhelm-Foerster-Sternwarte, das Maulbronner Ufer u.v.m. In wenigen Minuten erreicht man auch das Schloss und das Rathaus Steglitz.
Sonstiges:
Dieses Objekt wurde im Dezember 2017 durch Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit Roman Seidl Immobilien an einen zufriedenen Kunden verkauft. Seit über 20 Jahren bringen wir Eigentümer und den richtigen Interessenten für Wohneigentum zusammen - profitieren auch Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung.

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