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Angermünde: Angermünde in der Uckermark: Kapitalanlage zum Anpacken - Für kreativ-handwerklich Begabte

Objekt-Nr.: rwi 6466
  • 2. Fassade
  • 1.Fassade
  • 3. Rückfassade
  • 4. Schuppen
  • 6.Garten
  • 7.Garten
  • 8.Ferienwohnung 1
  • 9.Ferienwohnung 2
  • 9.Ferienwohnung 3
  • Bad 1
  • Grundriss_gesamt
  • Raum 2
  • Raum 3
  • 5. Garten
  • Bad 2
  • Raum 1
  • 16.Bad Innen
2. Fassade
1.Fassade
3. Rückfassade
4. Schuppen
6.Garten
7.Garten
8.Ferienwohnung 1
9.Ferienwohnung 2
9.Ferienwohnung 3
Bad 1
Grundriss_gesamt
Raum 2
Raum 3
5. Garten
Bad 2
Raum 1
16.Bad Innen
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Basisinformationen
Adresse:
16278 Angermünde
Uckermark
Brandenburg
Stadtteil:
Greiffenberg
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
288 m²
Grundstück ca.:
2.533 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3.500 Euro inkl. MwSt.
Garten:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Sofort
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Alternativ
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
342,80 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde ca. 1900 in einfacher Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss darüber. Vor ca. 35 Jahren erhielt das Haus einen Anbau in dem die Sanitäreinrichtungen untergebracht waren. Zur Zeit befinden sich insgesamt 4 leere Wohnungen in dem Haus, wobei eine davon komplett als Ferienwohnung ausgebaut wurde. Hinter dem Haus liegt ein großes Hang-Grundstück mit einem kleinen Gebäude das früher als Stallung genutzt wurde.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus beherbergt aktuell 4 Wohnungen die nebeneinander liegen und alle leer stehen.
Eine Wohnung wurde komplett zu einer Ferienwohnung ausgebaut die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt (Klinkerbau) und über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung beheizt wird. Die FW verfügt über eine Einbauküche. Die restliche Ausstattung der Ferienwohnung wird nicht mitverkauft, kann aber günstig übernommen werden. Die anderen 3 Wohnungen sind von sehr einfacher Ausstattung mit Kohleheizung.

Insgesamt ist das ganze Objekt, bis auf die Ferienwohnung, voll-sanierungsbedürftig, was dadurch natürlich gleichzeitig viel Raum für eine kreative Um- oder Neugestaltung der Grundrisse bietet. Die Fenster wurden bereits teilweise durch Holz-Iso-Fenster ausgetauscht. Nur die Fenster des Anbaus sind noch einfachverglast. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in der Nähe von Angermünde im Ortsteil Greiffenberg.

Im Herzen der Uckermark gelegen bietet sich hier eine Umgebung in die man sonst in den Urlaub fährt. Im Südwesten befindet sich das bekannte Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, im Osten der Nationalpark Unteres Odertal. Seen, Grün und einen weiteren Blick sind hier an der Tagesordnung. Der nahe gelegene Peetzigsee wurde mit Ostseesand bestrandet und für Badefreunde zum unbeschreiblichen Badevergnügen hergerichtet.

Die Verkehrsanbindungen sind außerdem sehr gut. Die außerhalb von Sicht- oder Hörweite gelegene Autobahn A11 ist ca. 6 km über einen Zubringer zur Abfahrt Pfingsberg erreicht. Die A11 bringt sie zum Beispiel in etwas mehr als 1 Stunde nach Berlin. Es gibt ebenfalls einen Bahnhof in der Nähe von welchem aus die RB62 und der RE3 fahren.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3.500 Euro (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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