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Magdeburg: Magdeburg: 3 Zimmer-Kapitalanlage im Denkmalobjekt mit großem Balkon und 2,8% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6637
  • Virchow_Quartier_Ansicht Ost_A
  • Vogelperspektive_Animation
  • Virchow Quartier_Ansicht West_
Virchow_Quartier_Ansicht Ost_A
Vogelperspektive_Animation
Virchow Quartier_Ansicht West_
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Basisinformationen
Adresse:
39104 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Altstadt
Vermietbare Fläche ca.:
81 m²
Preis:
271.693,90 €
Baujahr:
2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.357,98 € pro m²
x-fache Miete:
35
Provision:
provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
80,91 m²
Wohnfläche ca.:
80,91 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
7.757,65 €
Etagenanzahl:
5
Küche:
Einbauküche
vermietet:
ja
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier werden ab dem Jahre 2018 insgesamt 72 Wohnungen rekonstruiert oder neu gebaut die sich auf 3 Gebäude verteilen. Der Nordbau wird ausgeführt mit EG, 2 Obergeschossen und einem Dach mit Penthouse. Der Ostbau wird neben dem Erdgeschoss 4 weitere Obergeschosse erhalten. Der Westbau wird ebenfalls ein Erd-, 2 Obergeschosse und ein Penthouse auf dem Dach erhalten.

Da es sich um einen Neubau/Denkmalschutzsanierung handelt, ist ein Energieausweis aktuell (noch) nicht vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Diese praktische Wohnung mit 3 Zimmern im obersten der 5 Stockwerke wird als Neubau im Ostbau errichtet und sinnvoll aufgeteilt sein. Neben 2 Zimmern erreichen Sie über den Flur das Vollbad, die Abstellkammer sowie ebenfalls den großzügigen kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich. Der Balkon der Wohnung wird von 2 Austritten zu begehen sein. Eine Einbauküche im Wert von 5.500 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Virchow Quartier liegt in zentraler Lage Magdeburgs. In wenigen Minuten sind Bahnhof, Innenstadt, Universität und Krankenhäuser erreicht.

Durch die zentrale Lage in Mitteldeutschland und die direkte Anbindung an die A2 sind wichtige deutsche Städt schnell erreicht. So sind es z. B. mit dem Auto bis Berlin ca. 150km nach Osten oder bis nach Hannover ca. 150km nach Westen.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Uwe Meyer Immobilien
Telefon: 0177-7886803
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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