Objekt 6 von 72
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: VERKAUFT: Berlin-Steglitz - 3-Zi Anlegerglück (2,86% Rendite) in Südlage mit Balkon

Objekt-Nr.: rwi 6406
  • Verkauft
    Rückfassade
  • Verkauft
    Rückfassade
  • Verkauft
    Ansicht
  • Verkauft
    Umgebung
  • Verkauft
    Seitenansicht
  • Verkauft
    Hof
  • Verkauft
    GrundrissskizzeWE5
Rückfassade
Rückfassade
Ansicht
Umgebung
Seitenansicht
Hof
GrundrissskizzeWE5
Basisinformationen
Adresse:
12169 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Vermietbare Fläche ca.:
63 m²
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1959
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
32
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
62,69 m²
Wohnfläche ca.:
62,69 m²
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
149,40 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1959 massiv mit Hohlblocksteinen aus Ziegelsplittbeton und Mörtelfuge traditionell errichtet. Die Fenster wurden als Holzverbundkonstruktion erstellt. Im Erdgeschoss wurden die Fenster mit Rolläden ausgestattet. Das Haus wurde bereits vor einigen Jahren wärmegedämmt. Auf dem Hof wurde Stellplätze errichtet und es befindet sich dort ebenfalls eine Remise für die Mülltonnen. Der Dachausbau erfolgte 2012. Im Jahre 2018 wird die Heizungsanlage erneuert. Finanzierung über Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um eine sehr hübsche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung.mit Südbalkon. Zu jeder Wohnung ist auch ein Keller zugehörig.

Heizungsart: zentrale Ölheizung
Warmwasser: dezentrale Versorgung
Kaltwasser: zentrale Versorgung
Die Anlagentechnik stammt von 1993
Brenner der Heizungsanlage von 2004

Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1982. Eigenbdarf ist nicht möglich.
Die Wohnung kann somit lediglich als Kapitalanlage erworben werden.
Lage Haus/Grundstück:
Die Straße wird wohl am besten beschrieben als eine sehr ruhig gelegene kleine Wohnstrasse mit hohem Baumbestand in der Nähe des INSULANER-Sommerbades an der Südspitze des Schöneberger Naturparks mit vielen Sport-, Kultur- und Naherholungsmöglichkeiten. Die S-Bahnstation Priesterweg befindet sich in etwa 10 Minuten Fußweg Entfernung. Die Bushaltestelle des 187 - Kottestraße - ist ca. 500 Meter entfernt. Die Infrastruktur ist entsprechend eines Wohngebietes ausgelegt. In der nächsten Umgebung finden sich eine Grundschule, eine Kita, Minigolf, Theater, viel Platz im Grünen und das Sommerbad am Insulaner.
Sonstiges:
Dieses Objekt wurde im Januar 2018 durch Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit Roman Seidl Immobilien an einen zufriedenen Kunden verkauft. Seit über 20 Jahren bringen wir Eigentümer und den richtigen Interessenten für Wohneigentum zusammen - profitieren auch Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung.

Aktuelle Angebote für Eigentumswohnungen, Zinshäuser, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser, sowie Gewerbe und Grundstücke mit Schwerpunkt in und um Berlin finden Sie tagesaktuell unter im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter 030-85605612.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2017 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobiliensuche. Wir, das Team Wilkanowski Immobilien Berlin, sind kompetente Immobilienmakler und helfen Ihnen gerne. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie seriös einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren. Rufen Sie uns an unter 030-856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. 


Zurück zur Übersicht