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Berlin: Berlin-Prenzlauer Berg: Ladeneinheit mit guter Rendite von 4,3% (ca. 83 qm Gesamt - zzgl. 42 qm Kell

Objekt-Nr.: rwi 6654
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  • Ansicht Eckhaus
  • Verkaufsraum
  • Küche
  • WC
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Basisinformationen
Adresse:
10409 Berlin
Stadtteil:
Prenzlauer Berg
Objektart:
SBMarkt
Gesamtfläche ca.:
83,04 m²
Verkaufsfläche ca.:
83 m²
Preis:
299.960 €
Verfügbar ab:
Vermietet
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
7,14% inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1930
Etagenanzahl:
6
Keller:
ja
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergieverbrauch Wärme:
85 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein gepflegter Altbau Baujahr 1930 als Eckhaus. Das Dach wurde ausgebaut. Renovierter Zustand und ordentliches Haus und funktionierende WEG-Anlage.

Lagerfläche 42 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Laden oder Ladenbüro als Teileigentumseinheit unweit S-Bahnhof Prenzlauer Allee in gut belaufener Lage.

Der Ladenraum im EG (ca. 40 qm) hat zur Straßenseite ein Schaufenster mit nach innen versetztem Eingang. Der rückwärtige Raum blickt auf den Innenhof (ca. 43 qm) mit einer Küche oder Sozialraum, sowie ein WC. Vom rückwärtigen Raum aus gibt es einen Abgang in den eigenen Keller (zusätzlich 42m² aufgeteilt in 2 Räume). Angrenzend gibt es im hinteren Bereich eine Terrasse (ca. 5 qm (10 qm/2). Ein weiterer Eingang vom Hausflur aus ist ebenfalls vorhanden.

Die Teileigentumseinheit hat derzeit eine Gas-Etagenheizung. Anschluss an die hauseigene Zentralheizung ist technisch möglich.

Die Teileigentumseinheit ist derzeit noch gut vermietet an ein Internet-Café. Eine Fortführung des Mietverhältnisses ist möglich - ebenso aber auch eine zeitnahe Selbstnutzung. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Prenzlauer Berg – Direkt an der Prenzlauer Alle gelegen, befindet sich diese Ladeneinheit. In der angesagten Gegend für Geschäfte! Das Objekt liegt oberhalb der Wichertstraße. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind wenige Meter vom Objekt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der gegenüberliegenden Straßenseite (LIDL, Penny, Kaisers).
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Uwe Meyer Immobilien
Telefon: 0177-7886803
Fax: 030 / 85605613

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