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Berlin: Berlin-Lichterfelde - Am Teltowkanal 1 Zi mit Süd-Balkon mit 3,12% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 4504
  • Vorderfassade
  • Seitenfassade
  • Garten
  • Wohnen
  • Rückfassade
  • Bad
  • Küche
  • Schlafen
  • Grundrissskizze
  • Garten
  • Kanal
  • Vorderfassade
Vorderfassade
Seitenfassade
Garten
Wohnen
Rückfassade
Bad
Küche
Schlafen
Grundrissskizze
Garten
Kanal
Vorderfassade
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Basisinformationen
Adresse:
12207 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Vermietbare Fläche ca.:
42 m²
Preis:
95.000 €
Baujahr:
1951
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.243,21 € pro m²
x-fache Miete:
32
Provision:
7.200 Euro inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
42,35 m²
Wohnfläche ca.:
42,35 m²
Etagenanzahl:
3
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergieverbrauch Wärme:
133 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1951, umgeben von einer sehr schönen Garten- und Grünanlage. Das Haus verfügt bereits über eine Wärmedämmfassade. Die Garten- und Grünanlagen sind sehr gepflegt und geben dem Wohnen eine entspannte und erholsame Atmosphäre.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Bad wurde als Duschbad gestaltet, das mit einer Lüfung versehen ist. Das Objekt befindet sich im normalen Gebrauchszustand.
Bei Wunsch könnte die Küche renoviert werden. Die Renovierungskosten für eine neue Küche würden – Mieterseits - vom Amt mit € 4.000,- bezuschußt werden. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die letzte Mieterhöhung war am 01.11.2014. Ein Kellerabteil ist als Sondernutzungsrecht zur Wohnung zugehörig.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhig gelegen zwischen Ostpreussendamm und Goerzallee befindet sich die ruhige Wismarer Straße neben dem Teltowkanal. Der Bezirk erfreut sich mit seinem großen Angebot von Naherholungsmöglichkeiten und dennoch zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung sehr großer Beliebtheit. Aber auch für die Freizeit- und Naherholungsgestaltung hat der Bezirk interessante Gelegenheiten zu bieten. Erschlossen ist die Lage mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln: S-Bahn-Station Osdorfer Straße, wie auch mit den in der nähe befindlichen Busverbindungen: 112, 188, M84, M85, N88.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7.200 Euro inkl. MwSt. an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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in Kooperation mit
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Telefon: 0173 / 2187927
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