Objekt 72 von 166
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Berlin-Zentrum - Anlagepaket mit Rendite - 1 freiwerdende Wohnung - 9 Garagen - 1 Lagerraum

Objekt-Nr.: rwi 6663
  • Fassade Whg
  • Zimmer Whg
  • Zimmer Whg
  • Garage
  • Garage
  • Garage
  • Garage
  • Grundrißskizze Whg
Fassade Whg
Zimmer Whg
Zimmer Whg
Garage
Garage
Garage
Garage
Grundrißskizze Whg
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10587 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Vermietbare Fläche ca.:
34 m²
Preis:
410.000 €
Baujahr:
1904
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
12.058,82 € pro m²
Provision:
29.300 Euro inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
34 m²
Wohnfläche ca.:
34 m²
Etagenanzahl:
5
Anzahl der Parkflächen:
9
Anzahl der Parkflächen:
9 x Garage
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf Wärme:
260 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
260,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Straße wurde nach dem Baumeister Eosander von Göthe benannt. Der gebürtige Schwede baute unter anderem das Schloß Monbijou (1702-1708 zerstört), und baute das Schloß Charlottenburg aus und um (den Seitenflügel) (1706-1713). Sie enthält überwiegend Altbausubstanz aus der Jugendstilzeit, und gibt dadurch der Gegend einen sehr wohnlichen Flair.

Das Objekt dessen Baujahr 1904 ist, wurde ca. 1995 renoviert und von der Eigentümergemeinschaft gut instandgehalten. Alles in allem bietet diese Immobilie eine wirklich hervorragende Möglichkeit; sowohl als Geldanlage als auch zum Eigennutz; den Grundstein für eine sorgenfreie Zukunft zu legen.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses Immobilienpaket besteht aus einer freiwerdenden Eigentumswohnung und 9 Garagen sowie einem Lagerraum, welche über das Stadtgebiet verteilt liegen. Die Garagen / der Lagerraum sind seit vielen Jahren gut vermietet. Die Mietverträge sind größtenteils mit einer jährlichen Dynamisierung ausgestattet und es gibt bei Neuvermietung der Objekte ein signifikantes Mietsteigerungspotential. Die leicht erreichbare Zielrendite liegt deutlich über 4%.
1) Die im 3.OG des Gartenhauses gelegene 1 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung und ist frei ab dem 01.08.2018. Das großzügige Zimmer ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet und hat 2 Fenster zum ruhigen Innenhof raus. In das Zimmer ist eine Wohnküche integriert. Es gibt ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster.
2) Das Garagenpaket besteht aus 9 richtigen Garagen bzw. Tiefgaragenstellplätzen, sowie einem Lagerraum in Berlin-Schöneberg, Zehlendorf, Charlottenburg, Lichterfelde, Spandau usw.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses schöne Jugendstilobjekt befindet sich in dem historisch und geschichtsreich gewachsenen Stadtteil Berlin-Charlottenburg. Durch seine unmittelbare Nähe zum Schloß Charlottenburg und die Lage an der Spree, bietet diese Immobilien eine große Anzahl an Möglichkeiten, wie z.B. Spazieren im Schloßpark; Fahrt mit einem Spreedampfer, erreichbar mit wenigen Schritten; oder einen Kaffee trinken in den nahe gelegenen Kaffees und Kneipen und vieles mehr.
Auch findet man die für einen Immobilienstandort so wichtigen Dinge wie U-Bahn/Bus Verbindungen (auch nur wenige Schritte), gute Einkaufsmöglichkeiten, durch die Wilmersdorfer Straße und zahlreiche Geschäfte am U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz.
Auch sind öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Sportplätze und Kindergarten in der Nähe.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 29.300 Euro (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2017 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobiliensuche. Wir, das Team Wilkanowski Immobilien Berlin, sind kompetente Immobilienmakler und helfen Ihnen gerne. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie seriös einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren. Rufen Sie uns an unter 030-856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. 


Zurück zur Übersicht