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Berlin: Berlin-Friedrichshain: Freie, renovierte 2 Zi-Wohnung mitten im Leben und da wo was los ist...

Objekt-Nr.: rwi 6670
  • Innenhof
  • Hausansicht
  • Flur2
  • Bad2
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche2
  • Aussicht
  • Treppenhaus
  • Grundrissskizze_neu
Innenhof
Hausansicht
Flur2
Bad2
Zimmer
Schlafzimmer
Küche2
Aussicht
Treppenhaus
Grundrissskizze_neu
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Basisinformationen
Adresse:
10247 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Preis:
264.000 €
Wohnfläche ca.:
54,60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1887
Hausgeld:
174,67 €
Bezugsfrei ab:
Frei
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei dem Haus um einen Gründerzeitbau von ca. 1886/87, das als Eckgebäude mit Erd- und 4 Obergeschossen errichtet wurde. Das Dach ist aktuell nicht ausgebaut. Die Fassade wurde mit Wärmedämmung versehen, die Balkone sind teilweise erneuert bzw. saniert worden. Ebenso wurden die Treppenhäuser renoviert.
Ausstattung/Zubehör:
Diese tolle Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses und verfügt über 2 Zimmer und Küche, Bad, Flur und einen Balkon mit Fernblick zum Fernsehturm. Alle Räume lassen sich vom zentralen Flur aus begehen. Bad und Küche haben jeweils ein Fenster. Neue Zimmertüren mit Glaseinsatz sind vorhanden, wie auch ein erneuerter Boden und Kunststoff-Isolierglasfenster.

Die Wohnung befindet sich in renoviertem und intensiv gereinigten Zustand. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Berlin-Friedrichshain und zeichnet sich durch die exzellente Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Versorgungssituation aus. Die Berliner Ringbahn mit den Haltestellen Storkower Straße oder Frankfurter Allee ist ebenso schnell erreicht wie die Haltestelle Samariterstraße der U5. Mit dem Auto ist man schnelle auf der B1. In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Grünanlagen zur Naherholung.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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