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Berlin: Berlin-Friedrichshain - 3 Zi - VERMIETET Hoch oben mit Balkon in Spreenähe

Objekt-Nr.: rwi 6677
  • Blick auf Strasse
  • Strasse
  • Fassade
  • Rückfassade
  • Hof (3)
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Ansicht
  • Rückfassade (2)
  • Grundriß WE10
  • Hinterhaus
Blick auf Strasse
Strasse
Fassade
Rückfassade
Hof (3)
Hauseingang
Treppenhaus
Ansicht
Rückfassade (2)
Grundriß WE10
Hinterhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
124 m²
Preis:
439.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.550,06 € pro m²
x-fache Miete:
54
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
123,66 m²
Wohnfläche ca.:
123,66 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
8.036,76 €
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf Wärme:
215 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
215 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus die einen grünen Innenhof umschließen. Balkone mit Süd-West-Ausrichtung sind an einigen Wohnungen vorhanden, das Dach ist nicht ausgebaut. In dem Haus befinden sich Wohneinheiten und aktuell 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Ausstattung/Zubehör:
Die vermietete Wohnung im 4.OG des Vorderhauses besticht durch eine sinnvolle Aufteilung. Alle 3 Zimmer sind von den Fluren aus zu begehen, ebenso die Küche und das Vollbad mit Badewanne. Küche und Bad haben ebenfalls ein Fenster zum Innenhof und 2 Abstellkammern bieten weiteren Stauraum in der Wohnung. Eines der Zimmer hat einen einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung in angenehmer Größe. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Friedrichshain - gute Berliner Lage und immer ein Stück Kiez. Zum S-Bahn-Knoten Ostkreuz sind es fußläufig nur wenige Minuten. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind durch das große Einkaufszentrum in der Nähe gegeben. Freizeit und Erholung findet man in der Nähe durch die Lasker Sportanlage, den Rudolfplatz, die Spree und etwas weiter entfernt den Treptower Park und durch ein großes Kinocenter mit Restaurants und Cafes.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Uwe Meyer Immobilien
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