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Dresden: Dresden-Löbtau: Wunderschöner Altbau in guter Lage und 2,9% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6682
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  • Fassade
  • Grundrissskizze_gesamt
Strasse
Garten
Einfahrt
Treppenhaus
Rückansicht
Fassade
Grundrissskizze_gesamt
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Basisinformationen
Adresse:
01159 Dresden
Sachsen
Stadtteil:
Löbtau-Süd
Vermietbare Fläche ca.:
911 m²
Preis:
1.800.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.975,85 € pro m²
x-fache Miete:
34
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
975 m²
Gesamtfläche ca.:
911 m²
Wohnfläche ca.:
911 m²
Etagenanzahl:
4
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
142 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
142,25 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen Altbau von 1900 mit insgesamt 4 Stockwerken inklusive des ausgebauten Dachgeschosses.

Das Haus steht unter Denkmalschutz (daher ist kein Energieausweis nötig) und es ist bereits aufgeteilt.
Im Zuge der Aufteilung wurden in der Teilungserklärung Sondernutzungsrechte an Gartenflächen und Abstellräumen gebildet, sowie Balkon- und Aufzugsanbau genehmigt, und eine TE14 (Teileigentum Dach) gebildet. (Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist ein Mehrfamilienhaus und besteht aus 13 Wohneinheiten in schöner Lage in Dresden-Löbtau. Von diesen 13 Einheiten im Haus sind, Stand Januar 2018, 10 Einheiten vermietet.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich guter Lage in Dresden-Löbtau. Grünanlagen und die Elbe sowie die Weißeritz sind in der Umgebung des Hauses zu finden.

Die B170 und A17 sind mit dem Auto schnell erreicht.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Uwe Meyer Immobilien
Telefon: 0177-7886803
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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