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Berlin: Berlin-Friedrichshain - 2 Zi Anlage zum Hinlegen weil vermietet mit Balkon und 1,88% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6593
  • Rückfassade (2)
  • Hauseingang
  • Fassade
  • Rückfassade
  • Hof (3)
  • Blick auf Strasse
  • Treppenhaus
  • Ansicht
  • Strasse
  • GrundrissskizzeWE09
Rückfassade (2)
Hauseingang
Fassade
Rückfassade
Hof (3)
Blick auf Strasse
Treppenhaus
Ansicht
Strasse
GrundrissskizzeWE09
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
82 m²
Preis:
289.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.529,56 € pro m²
x-fache Miete:
53
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
81,88 m²
Wohnfläche ca.:
81,88 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
5.446,32 €
Etagenanzahl:
5
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf Wärme:
215 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
215 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus die einen grünen Innenhof umschließen. Balkone mit Süd-West-Ausrichtung sind an einigen Wohnungen vorhanden, das Dach ist nicht ausgebaut. In dem Haus befinden sich Wohneinheiten und aktuell 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Ausstattung/Zubehör:
Die vermietete Wohnung im 4. OG des Vorderhauses hat 2 Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Flur. Küche und das Vollbad haben ein Fenster zum Innenhof. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, das andere hat einen einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung in angenehmer Größe. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Friedrichshain - gute Berliner Lage und immer ein Stück Kiez. Zum S-Bahn-Knoten Ostkreuz sind es fußläufig nur wenige Minuten. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind durch das große Einkaufszentrum in der Nähe gegeben. Freizeit und Erholung findet man in der Nähe durch die Lasker Sportanlage, den Rudolfplatz, die Spree und etwas weiter entfernt den Treptower Park und durch ein großes Kinocenter mit Restaurants und Cafes.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Uwe Meyer Immobilien
Telefon: 0177-7886803
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