Objekt 78 von 169
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Berlin-Rudow: Ein Traum: Naturschutz, Maisonette, Naturblick, und Stellplatz - Eigenbedarf möglich

Objekt-Nr.: rwi 6666
  • Wohnzimmer 2
  • Küche
  • Bad mit Wanne
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Flur mit Treppe
  • Umfeld
Wohnzimmer 2
Küche
Bad mit Wanne
Bad
Wohnzimmer
Flur mit Treppe
Umfeld
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
12355 Berlin
Stadtteil:
Rudow
Vermietbare Fläche ca.:
98 m²
Preis:
250.000 €
Baujahr:
1982
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.551,02 € pro m²
x-fache Miete:
32
Provision:
7,14% inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
98 m²
Wohnfläche ca.:
98 m²
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf Wärme:
207 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
207,40 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 4-Familienhauses in einer kleiner Anliegerstraße das 1982 erbaut wurde. Die Straße ist als Sackgasse ausgebildet und stößt direkt auf eine geschützte Grünanlage, dem Rudower Flies. Es handelt sich hier um eine kleinere und somit überschaubare Eigentümergemeinschaft.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Von einem kleinen Flur aus gelangt man auf die Dachgeschoßebene mit 2 Zimmern, einer Küche mit einer Einbauküche sowie einem Bad mit Dusche. In den ausgebauten Spitzboden gelangt man über eine Vollholztreppe. Dort befindet sich ein Zimmer, ein Bad mit Badewanne, sowie ein Abstellraum. Die Bereiche Flur, Küche und Bäder wurden mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Über eine breite Fensterfront gelangt man zur Terrasse. Auch von hier aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 150 qm großer Gartenanteil, ein großer Keller sowie ein Stellplatz. Des Weiteren kann das unten gelegene große Wohnzimmer auch geteilt werden. Der Mietvertrag wurde vor ca. 1 Jahr geschlossen und läuft unbefristet.
Lage Haus/Grundstück:
In der Nähe des Objektes sind viele soziale Einrichtungen zu finden.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 300 Meter. In Berlin sind mehrere elektrische Ladestationen für Ihr Auto. Eine davon befindet sich in ca. 0,72 Kilometer Entfernung. Zu Fuß sind es ca. 3,5 Minuten zum nächsten Kinder-Spielplatz.Rudow liegt im wunderschönen Süden von Berlin und verbindet seit je her ländliche Idylle mit relativer Großstadtnähe. Die Attraktivität bezieht Rudow auf Grund der hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Der Anschluss an die U-Bahn erfolgte mit dem Bau der Gropiusstadt. Seit der Grenzöffnung ist Rudow durch die Nähe zum Flughafen Schönefeld und den Anschluss an den Autobahnzubringer der A 113 zum Berliner Ring erheblich begehrter geworden. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die aus einem Trümmerberg entstandene 70 Meter hohe Rudower Höhe am Glashütter Weg mit einer großen Rodelbahn. Vom alten Dorfkern zur Stadtgrenze am Klein Ziethener
Weg verläuft das Rudower Fließ, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Sie erreichen uns wie folgt:

in Kooperation mit
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2017 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobiliensuche. Wir, das Team Wilkanowski Immobilien Berlin, sind kompetente Immobilienmakler und helfen Ihnen gerne. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie seriös einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren. Rufen Sie uns an unter 030-856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. 


Zurück zur Übersicht