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Duisburg: Duisburg: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz und 4,3% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6717
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Basisinformationen
Adresse:
47053 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Dellviertel
Vermietbare Fläche ca.:
754 m²
Preis:
849.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1895
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.125,99 € pro m²
x-fache Miete:
23
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
318 m²
Gesamtfläche ca.:
754 m²
Wohnfläche ca.:
225 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
36.900 €
Etagenanzahl:
4
Denkmalschutzobjekt:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1895 mit einem Erd- und 2 Obergeschossen errichtet. Ein erster Umbau erfolgte 1907 mit der Errichtung einer jetzt noch bestehenden Apotheke im EG des Hauses. Das Dach wurde seit dem ebenfalls ausgebaut.

Es steht mittlerweile unter Denkmalschutz, daher wird hier kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 5 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten. Von diesen sind, Stand März 2018, 8 vermietet und 2 stehen leer.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage am Musfeldplatz zwischen Rhein und Ruhr. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A59. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Haltestelle der U79 Musfeldstraße in wenigen Minuten fußläufig erreicht.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Uwe Meyer Immobilien
Telefon: 0177-7886803
Fax: 030 / 85605613

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