Objekt 12 von 14
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Essen: Essen-Altendorf - Mehrfamilienhaus zur Altersvorsorge 6,3 % Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6743
  • Fassade
Fassade
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45143 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Altendorf
Vermietbare Fläche ca.:
519 m²
Preis:
469.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1955
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
903,90 € pro m²
x-fache Miete:
15
Provision:
7,14% inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
325 m²
Gesamtfläche ca.:
518,86 m²
Wohnfläche ca.:
331,95 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
29.550 €
Etagenanzahl:
4
Keller:
voll unterkellert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
365,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1955 erbaute Mehrfamilienhaus steht in einer kleineren Sackgasse angrenzend an eine Fußgängerzone.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um ein gepflegtes viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Fassade ist verputzt. Die Fenster wurden bereits gegen isoverglaste Fenster ausgetauscht. Das Erdgeschoss verfügt über Aussenjalousien. Die Wohnungen befinden sich im 1.OG, 2.OG ebenso im Dachgeschoss. Auf den Etagen 1 und 2 befinden sich je 3 Wohnungen, im Dachgeschoss befindet sich 1 Wohnung.
Das EG beheimatet ein Vereinsheim mit Gastronomie. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zu jeder Einheit gehört auch ein Keller. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Unweit des Krupp-Parks verläuft die Haskenstr. Alles für den täglichen Einkauf, sowie zahlreiche Gastronomen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ebenso Einkaufszentren und Möbelhäuser sind kurzweilig zu erreichen. Der Stadtkern Essens liegt etwa in 2 km Entfernung. Bahnsteige der Strassenbahnen 101, 103, 105, 106 und 109 sind ebenso fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2018 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobiliensuche. Wir, das Team Wilkanowski Immobilien Berlin, sind kompetente Immobilienmakler und helfen Ihnen gerne. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie seriös einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030-856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. 


Zurück zur Übersicht