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Berlin: Berlin-Friedrichshain: 2 Zi im Kiez - Eigenbedarfskündigung möglich - Mit 1,9% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6710
  • Strasse
  • Haus (3)
  • Hofansicht (2)
  • Garten hinten
  • Haus
  • Treppenhaus (4)
  • Vorderhaus
  • GrundrissskizzeWE23
Strasse
Haus (3)
Hofansicht (2)
Garten hinten
Haus
Treppenhaus (4)
Vorderhaus
GrundrissskizzeWE23
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
58 m²
Preis:
289.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.992,23 € pro m²
x-fache Miete:
51
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
57,89 m²
Wohnfläche ca.:
57,89 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
5.640 €
Etagenanzahl:
6
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
117 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
117,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein wunderschöner Altbau aus dem Jahre 1900, der Boomphase Berlins. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel in Ost- Westausrichtung. Gebaut wurden insgesamt ein Erd- sowie 4 Obergeschosse. Das Dach ist noch nicht ausgebaut. An der Fassade und im Eingangsbereich sind Jugendstilelemente vorhanden. Die Teilungserklärung hat Flächen für mögliche Anbauten von Balkonen vorgesehen (Genehmigungen sind separat einzuholen).
Ausstattung/Zubehör:
Die vermietete Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 2. OG des ruhigen Seitenflügels. Alle Räume können vom zentralen Flur aus erreicht werden, und sind jeweils zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen Südbalkon. Die Küche und das Bad haben ein Fenster das ebenfalls zum Innenhof zeigt. Weitere Details auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Friedrichshain – in begehrter Lage nahe Boxhagener Platz und nur paar Minuten bis zur Spree befindet sich dieses Objekt. Der Szenebezirk Friedrichshain ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke in Berlin. Man findet hier unzählige Café, Restaurants, Clubs, Parkanlagen und markante Punkte wie die Oberbaumbrücke oder die Mercedes-Benz-Arena in weiterer Umgebung. Für die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gesorgt, da der sich sowohl die S-Bahn (Ostkreuz) wie auch verschiedene Bus- und Tramlinien in der nahen Umgebung befinden.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Uwe Meyer Immobilien
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Fax: 030 / 85605613

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