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Berlin: Berlin-Grunewald - Gut investiert in den gehobenen Standard mit 2,75% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6557
  • Rückansicht (2)
  • Aussenansicht
  • Treppenhaus
  • Gartenanlage
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Hauseingang (2)
  • Grundriß-WE05
  • Seitliche Fassade
  • Vorderhaus mit Garten
Rückansicht (2)
Aussenansicht
Treppenhaus
Gartenanlage
Wohnzimmer mit Kamin
Hauseingang (2)
Grundriß-WE05
Seitliche Fassade
Vorderhaus mit Garten
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Basisinformationen
Adresse:
14193 Berlin
Stadtteil:
Grunewald
Vermietbare Fläche ca.:
119 m²
Preis:
529.000 €
Baujahr:
1988
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.436,43 € pro m²
x-fache Miete:
36
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
119,24 m²
Wohnfläche ca.:
119,24 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergieverbrauch Wärme:
216 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
216 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1988, architektonisch prachtvoll und mit einer schönen Gartenanlage mitten im Grünen. Überhalb der Tiefgerage befinden sich ein Souterrain, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dach mit Maisonette-Wohnungen.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet •

Diese vermietete Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken und einem separaten Gäste-WC. Das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer bietet viel Fensterfront, einen Essbereich und einen Kamin. Neben dem großen Wintergarten ist ebenfalls ein separater Balkon vorhanden. Ein vom Mieter genutzter Tiefgaragenstellplatz (Nr. 5) ist in dessen Mietpreis bereits enthalten.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine reine Kapitalanlage, Eigenbedarf ist hier nicht möglich. Weitere Details auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Wilmersdorf - Grunewald - Hier leben Sie herrschaftlich mitten im Grünen in einer der beliebtesten Villengegenden Berlins. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße wo auch die High-Society Berlins residiert. Die Wohnung liegt am Dianasee. Von dieser enorm idyllischen Lage gelangt man im Handumdrehen zum Kurfürstendamm und somit in das westliche Zentrum der City West.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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