Objekt 61 von 166
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Velten: Velten: KAPITALANLAGE: Hochwertige Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage, Rendite 3,7%

Objekt-Nr.: rwi 6775
  • Hausseitenansicht
  • Hausansicht
  • Zufahrt
  • Seitenansicht
  • Haustür
  • Grundriss_alle
  • Einbauküche 2
  • Grundriss_alle
Hausseitenansicht
Hausansicht
Zufahrt
Seitenansicht
Haustür
Grundriss_alle
Einbauküche 2
Grundriss_alle
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
16727 Velten
Oberhavel
Brandenburg
Stadtteil:
Velten
Preis:
255.000 €
Baujahr:
1996
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.478,13 € pro m²
Provision:
18.500 Euro inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
337,90 m²
Wohnfläche ca.:
102,90 m²
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergieverbrauch Wärme:
142 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
142,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1996 erbaute 3-geschossige Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 341 qm befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage auf einem ca. 676 qm großen Grundstück.

Die Wohnfläche der zum Verkauf stehenden Einheit beträgt: ca. 103 m²
Die Kellerfläche hat eine Größe von ca. 60 m²
Die Mieteinnahme kalt beträgt pro Jahr 9.840,- € zzgl. der Parkplatzmieten.
Anzahl der Parkflächen: 1
Miete pro Parkfläche: 30 €

Ebenfalls vorhanden sind ein eigener Brunnen, eine Zisterne, automatische Gartenbewässerungsanlage, Gerätehaus;

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.


Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um ein hübsch gelegenes vollverklinkertes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten.

Die zum verkaufstehende Haushälfte ist VERMIETET und verfügt über 4 Zimmer, einer großzügigen Wohnküche, einen Gäste-WC, einer Terrasse und einer Gartenfläche. Die letzten Modernisierung war im Jahre 2009.

Gern erhalten Sie auf Wunsch die umfangreiche Baubeschreibung.
Lage Haus/Grundstück:
Velten liegt ringsum umgeben von Feldern und Wiesen neben den angrenzenden Orten: Leegebruch, Oranienburg, Borgsdorf, Birkenwerder, Hohen Neuendorf, Hennigsdorf und Oberkrämer. Über die A 111 gelangt man in ca. 48 Minuten nach Berlin-Mitte. In etwa 2,8 km Entfernung befindet sich der Bernsteinsee mit seinem zahlreichen Angebot an Wassersportarten.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 18.500 Euro inkl. MwSt. an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Sie erreichen uns wie folgt:

in Kooperation mit
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2017 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobiliensuche. Wir, das Team Wilkanowski Immobilien Berlin, sind kompetente Immobilienmakler und helfen Ihnen gerne. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie seriös einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren. Rufen Sie uns an unter 030-856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. 


Zurück zur Übersicht