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Berlin: Berlin-Wilmersdorf - 5 Zi vermietet, tolle Altbauwohnung in guter Lage mit 2,1% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6778
  • Hausansicht
  • Haus in Strasse
  • Strasse
  • Innenhof
  • Hauseingang
  • Vorgarten
  • GrundrissskizzeWE08
  • Treppenhaus
Hausansicht
Haus in Strasse
Strasse
Innenhof
Hauseingang
Vorgarten
GrundrissskizzeWE08
Treppenhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
10717 Berlin
Stadtteil:
Wilmersdorf
Vermietbare Fläche ca.:
188 m²
Preis:
719.000 €
Baujahr:
1905
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.833,44 € pro m²
x-fache Miete:
46
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
187,56 m²
Wohnfläche ca.:
187,56 m²
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf Wärme:
134 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
134 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie ist ein teilsanierter Altbau Baujahr 1905 mit gut erhaltenem Eingangsbereich und Treppenhaus. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus und 2 Seitenflügel. Es wurde ausgeführt mit 4 Geschossen und einem unausgebautem Dach. Die Fassade wurde 2017 renoviert.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich hier um eine 5-Zimmer-Wohnung im 2.OG. Zwei der Zimmer, sowie ein Bad und eine Küche mit Fenster, befinden sich im Vorderhaus. 3 weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit Fenster sind im Seitenflügel zu finden. Die Wohnung besitzt ein Durchgangszimmer (Berliner Zimmer), 2 Bäder und einen Balkon mit West-Ausrichtung.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine reine Kapitalanlage, eine Eigennutzung ist hier nicht möglich. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt nahe dem Prager Platz in einer ruhigen Seitenstrasse. Die nächste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die U-Bahnstation Güntzelstrasse (U9). Sie ist in 6 Gehminuten erreicht. Gute Einkaufsmöglichkeiten haben Sie hier reichlich. Der nächste Park ist der Volkspark Wilmersdorf/Rudolf-Wilde-Park ist zu Fuß in 11 Minuten erreicht.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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