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Berlin: Berlin-Friedenau - FREI - 3-5 Zi - DG-Maisonette mit Ausbaukonzept und Baugenehmigung

Objekt-Nr.: rwi 6799
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Basisinformationen
Adresse:
12157 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Preis:
351.000 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1939
Hausgeld:
261 €
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
109,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1939 erstellt und steht unter Denkmalschutz. Es ist ein 5 geschoßiges Haus mit ausbaufähigem Dachgeschoß. Im Innenhof gibt es einen Spielplatz.
Ausstattung/Zubehör:
Das 1939 erstellte Anwesen beheimatet auch diese attraktive, helle gut geschnittene ausbaufähige und erweiterbare Altbauwohnung mit möglichen 5 Zimmern und Balkon. Die bestehende im 4. OG gelegene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem Vollbad mit Fenster, einer Küche und einem Balkon.
Der dazugehörige und darüberliegende Dachrohling KANN mit weiteren Wohnräumen und einem Badezimmer ausgebaut werden und somit kann eine attraktive Maisonette-Wohnung entstehen. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage.

Der Dachrohling ist noch NICHT ausgebaut. Es gibt ein Kostenangebot für den Ausbau. Da es sich um ein Ausbaukonzept handelt steht es dem Erwerber FREI dies zu nutzen.

Das denkmalgeschützte Wohnensemble aus dem Jahre 1939 befindet sich auf einem Grundstück mit eingetragenem für 99 Jahre geltenden Erbbaurecht. Das Erbbaurecht wurde zuletzt 2006 verlängert. Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt zwischen Rembrandtstraße und Sachsendamm.
Das sog. Malerviertel bietet eine sehr gute gewachsene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, und der Prignitz Grund- und Oberschule. Am Objektstandort befindet sich eine Bushaltestelle des 187. In wenigen Fußminuten erreicht man die S-Bahn-Station Friedenau. Auch die Autobahn A 100 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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in Kooperation mit
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