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Dresden: Dresden-Löbtau: Altbau in guter Lage und 3,9% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6665
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  • Vorgarten
Hausansicht
Fassade
Rückansicht
Vorgarten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
01159 Dresden
Sachsen
Stadtteil:
Löbtau-Süd
Vermietbare Fläche ca.:
673 m²
Preis:
1.150.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.708,77 € pro m²
x-fache Miete:
25
Provision:
7,14% inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
760 m²
Gesamtfläche ca.:
673 m²
Wohnfläche ca.:
607 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
45.325 €
Etagenanzahl:
4
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
renovierungsbedürftig
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
144 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen Altbau von 1910 bestehend aus einem Erd- und 2 Obergeschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Hof befindet sich eine Remise die ausgebaut ist. Es besteht Renovierungsbedarf.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist ein Mehrfamilienhaus und besteht aus 16 Einheiten in schöner Lage in Dresden-Löbtau. Von diesen sind 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es gibt zur Zeit (April 2018) einen Leerstand. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich guter Lage in Dresden-Löbtau-Süd. Spielplätze, Grünanlagen wie der Bonhoefferplatz und die Elbe sowie die Weißeritz sind in der Umgebung des Hauses zu finden. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufiger Distanz gelegen.

Die B173, B170 und A17 sind mit dem Auto schnell erreicht.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
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Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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