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Berlin: Berlin-Friedenau : 2 Zi - sehr helles Investment mit Perspektive

Objekt-Nr.: rwi 6786
  • Wohnzimmer
  • Fassade
  • WZ 1
  • Küche
  • Zimmer 2
  • Bad
  • Flur
  • Fassade
  • Rückfassade
  • Grundrissskizze_neu
Wohnzimmer
Fassade
WZ 1
Küche
Zimmer 2
Bad
Flur
Fassade
Rückfassade
Grundrissskizze_neu
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Basisinformationen
Adresse:
12157 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Vermietbare Fläche ca.:
55 m²
Preis:
150.000 €
Baujahr:
1973
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.727,27 € pro m²
x-fache Miete:
37
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
55 m²
Wohnfläche ca.:
55 m²
Etagenanzahl:
3
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergieverbrauch Wärme:
148 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist eine Immobilie aus den 1970er Jahren und liegt verkehrsgünstig. Es wurde mit insgesamt 3 Obergeschossen einer Tiefgarge und rückwärtigen Aussenstellplätzen erbaut. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Das Dach ist nicht ausgebaut.
Ausstattung/Zubehör:
Diese seit ca. 8 Jahren vermietete sehr helle Wohnung liegt im 3. OG des Vorderhauses. Sie ist gut aufgeteilt (siehe Grundriß). Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zu erreichen. Bad und Küche haben jeweils ein Fenster. Das WW wird über Durchlauferhitzer hergestellt. Die Fenster wurden bereits erneuert. Sie bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Die Fenster dämmen sehr gut die Geräusche von Seiten der nahe gelegenen Autobahn. Eine Mieterhöhung wurde seit Mietbeginn nicht durchgeführt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Schöneberg-Friedenau lässt sich am besten beschreiben mit weiter draußen und doch zentral. Durch die gute Anbindung an die A 103 ist man in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn und somit am Ziel der Wahl. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt ist ebenfalls fußläufig in ein paar Minuten an der S-Bahn Friedenau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in ausreichender Anzahl in der Nähe des Hauses zu finden.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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