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Berlin: Berlin-Schöneberg - 2 Zi - VERMIETET - Toplage - Altbau mit Balkon

Objekt-Nr.: rwi 4209
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Treppenhaus
Hauseingang
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Basisinformationen
Adresse:
10823 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Vermietbare Fläche ca.:
73 m²
Preis:
199.000 €
Baujahr:
1906
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.730,14 € pro m²
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
72,89 m²
Wohnfläche ca.:
72,89 m²
Etagenanzahl:
6
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf Wärme:
147 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
147,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Eckhaus ist ein Altbau aus der Gründerzeit mit Baujahr 1906. Stuckverzierungen, ein schön gestalteter Eingangsbereich und weitere Altbaudetails im gesamten Haus prägen das Antlitz dieses Gebäudes. Vorhanden sind ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dach. Die beiden Vorderhaustreppenhäuser sind frisch saniert.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um eine nach Osten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG Vorderhaus mit Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Es gibt ein geräumiges Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Die Küche hat eine Abstellkammer. Die Wohnung ist sehr effizient aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 1991 vermietet. Bitte beachten Sie, dass wenn der Mieter mal auszieht einiges in der Wohnung erneuert werden muss. (Heizung, Elektrik, Bad, herabhängende Decke, Maler- Lackierarbeiten, Böden)
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Schöneberg: Nahe Heinrich-Lassen-Park. Anbindung an den ÖPNV: Fußläufig 6 Minuten bis zur U-Bahn-Station Eisenacher Straße oder 3 Minuten zur Bushaltestelle Albertstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend durch die in der Nähe gelegenen Geschäfte. Weiterhin gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten bzw. Lokalitäten in näherer Umgebung (Winterfeldtplatz - mit tollem Wochenmarkt, Heinrich-von-Kleist-Park- großer Erholungspark, Restaurants, Bistros und Bars aller Art)
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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