Objekt 11 von 169
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Berlin-Wilmersdorf - 6 Zi - VERMIETET - Stuckaltbau in sehr guter Lage 2,58 % Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6815
  • Eingang
  • Treppenhaus
  • Detail
  • Haus im Grünen
  • Strasse
  • Fassade
  • Hauseingang
  • Grundriss WE 04
Eingang
Treppenhaus
Detail
Haus im Grünen
Strasse
Fassade
Hauseingang
Grundriss WE 04
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10711 Berlin
Stadtteil:
Wilmersdorf
Vermietbare Fläche ca.:
188 m²
Preis:
899.000 €
Baujahr:
1890
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.773,03 € pro m²
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
188,35 m²
Wohnfläche ca.:
188,35 m²
Etagenanzahl:
5
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergieverbrauch Wärme:
98 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie ist ein schöner gepflegter Altbau aus dem Jahre 1890 mit 2 Seitenflügeln und angeschrägtem Hinterhaus. Es besteht aus einem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Eingangsbereich, Fassade und mache Wohnungen haben teilweise imposanten Stuck und Jugendstildetails.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich hier um eine als Gewerbe vermietete 6-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit hohen Stuckdecken, Dielen/Parkettboden, Vollbad und vieles mehr. Das Schlafzimmer beherbergt eine anschließende Veranda.
Vermietet ist die Wohnung an eine Zahnarztpraxis, dessen Mietvertrag bis zum 30.11.2020 läuft. Darauf folgt eine Option von Seiten der Mieter, den Vertrag um weitere 5 Jahre zu verlängern. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt im Wilmersdorfer Stadtteil Halensee am Rande der City West. Der Kurfürstendamm bietet vielfältigste Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man auch sehr nahe am Grunewald, der grünen Lunge Berlins, und wenige Minuten zu Fuss entfernt liegt der Halensee mit Liegewiese, Strandbad und Park. In der unmittelbaren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage am oberen Kurfürstendamm ist sehr verkehrsgünstig: Mit einer Auffahrt zur Stadtautobahn um die Ecke, und einem S-Bahnhof der fußläufig zu erreichen ist und eine Buslinie vor der Tür, erreicht man jeden Ort in Berlin in kurzer Zeit.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Martin Bormann Immobilien
Telefon: 0178-9377856
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2017 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobiliensuche. Wir, das Team Wilkanowski Immobilien Berlin, sind kompetente Immobilienmakler und helfen Ihnen gerne. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie seriös einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren. Rufen Sie uns an unter 030-856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. 


Zurück zur Übersicht