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Berlin: Berlin-Schöneberg: 2 Zimmer vermietet - hier hat sogar der Jugend Stil und 1,6% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6472
  • Ansicht
  • Strassenflucht
  • Fassade
  • Eingang
  • Hofanlage
  • Grundrissskizze WE21
  • Hauseingang
Ansicht
Strassenflucht
Fassade
Eingang
Hofanlage
Grundrissskizze WE21
Hauseingang
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Klixstr. 3
10823 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Vermietbare Fläche ca.:
63 m²
Preis:
279.000 €
Baujahr:
1894
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.446,92 € pro m²
x-fache Miete:
61
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
62,74 m²
Wohnfläche ca.:
62,74 m²
Etagenanzahl:
6
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
125 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
125,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser wunderschöne Altbau mit Ost-West-Ausrichtung stammt aus dem Jahre 1894 und wurde mit einem Erdgeschoss und 4 Obergeschossen ausgeführt. Dazu kommt ein teilsweise ausgebautes Dach. Es besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus, in denen Jugendstil-Details vorhanden sind. An der West- und Ostseite sind Balkone und Loggien vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des Gartenhauses. Beide Zimmer lassen sich vom zentralen Flur aus betreten, wie auch das Bad und die Küche mit Fenster. Am größeren der beiden Räume befindet sich ein Balkon mit West-Ausrichtung. Weitere Details auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Schöneberg mitten in schönem Altbaubestand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Eisenacher Straße (ca. 200m) gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend durch die in der Nähe gelegenen Geschäfte in der Hauptstrasse. Weiterhin gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung wie den Heinrich-von-Kleist-Park sowie Restaurants, Bistros und Bars aller Art.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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