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Berlin: Berlin-Grunewald: Vermietete 3-Zi-Luxuswohnung mit Terrasse, Garten und 2,2% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 4386
  • Grundriß WE 04
  • Zimmer
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Erdgeschoß
  • Gartenblick
  • Seitliche Fassade
  • Grundriß WE 04
  • Eingangsbereich mit Garten
  • Hagenplatz in der Nähe
Grundriß WE 04
Zimmer
Bad
Schlafzimmer
Erdgeschoß
Gartenblick
Seitliche Fassade
Grundriß WE 04
Eingangsbereich mit Garten
Hagenplatz in der Nähe
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
14193 Berlin
Stadtteil:
Grunewald
Vermietbare Fläche ca.:
209 m²
Preis:
899.000 €
Baujahr:
1988
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.295,48 € pro m²
x-fache Miete:
44
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
209,29 m²
Wohnfläche ca.:
209,29 m²
Etagenanzahl:
3
Garten/-mitbenutzung:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergieverbrauch Wärme:
216 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
216 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1988, architektonisch prachtvoll und mit einer schönen Gartenanlage mitten im Grünen. Oberhalb der Tiefgarage befinden sich ein Souterrain, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dach mit Maisonette-Wohnungen.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Wohnung besteht aus 3 Räumen, einer offenen Küche, 3 Bädern wovon eines mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ist, einer Terrasse und einem Sondernutzungsrecht für den Garten. Auf der Galerie befindet sich der Essbereich und der Kamin.

Diese Wohnung ist eine Maisonette und befindet sich im EG und dem Hochparterre. Die Fläche im Erdgeschoss ist als Hobbyraum ausgewiesen, und nicht für den dauerhaften Aufenthalt geeignet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 39.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Wilmersdorf - Grunewald - Hier leben Sie herrschaftlich mitten im Grünen in einer der beliebtesten Villengegenden Berlins. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße wo auch die High-Society Berlins residiert. Die Wohnung liegt am Dianasee. Von dieser enorm idyllischen Lage gelangt man im Handumdrehen zum Kurfürstendamm und somit in das westliche Zentrum der City West.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Uwe Meyer Immobilien
Telefon: 0177-7886803
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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