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Berlin: Berlin-Steglitz: 2 Zi-ETW im Altbau mit 2,8 % Rendite und Gartenanteil

Objekt-Nr.: rwi 6429
  • EG und Vorgarten
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Fassade
  • Strasse
  • Aussenansicht
  • Grundriß WE 10
  • Eingang
  • Haus in Nachbarschaft
  • Nahsicht
EG und Vorgarten
Bad
Schlafzimmer
Fassade
Strasse
Aussenansicht
Grundriß WE 10
Eingang
Haus in Nachbarschaft
Nahsicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
12157 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Vermietbare Fläche ca.:
61 m²
Preis:
229.000 €
Baujahr:
1907
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.770,79 € pro m²
x-fache Miete:
35
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
60,73 m²
Wohnfläche ca.:
60,73 m²
Etagenanzahl:
5
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf Wärme:
239 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
239,30 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen freistehenden schönen Altbau mit einigen Jugendstildetails und herrlichem Eingangsbereich aus dem Jahre 1907. Es besteht aus einem Erd- und 4 Obergeschossen, sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. An der Nord- und Südseite des Hauses befinden sich Balkone und an der Westseite Loggien. Der Innenhof wird durch einen Lichthof erhellt.
Ausstattung/Zubehör:
Diese praktisch aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoß des Hauses ist vermietet und hat 2 Zimmer, Küche, Bad und eine kleine Abstellkammer. Sie befindet sich im hinteren Teil des Vorderhaus des Gebäudes und hat ebenfalls einen Balkon. Bad und Küche haben jeweils ein Fenster. Die Fenster sind mit Jalousien versehen. Die Besonderheit dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an dem Garten (ca. 60 qm) der direkt an die Wohnung nach hinten raus anschließt.

Die Wohnung ist vermietet und wir als Kapitalanlage angeboten, eine Eigennutzung ist nicht möglich. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
In einer schönen und zentralen Lage in Berlin steht dieses Haus in Friedenau. Hier gibt es ihn noch, den typischen Altbaubestand mit grünen Strassen und gewachsener Struktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die nahe gelegene Thorwaldsen- und Bismarckstrasse schnell erreicht und zahlreich vorhanden. Wer mit den öffentllichen Verkehrsmitteln unterwegs ist nutzt die S-Bahn ab Feuerbachstraße Richtung City. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, ist in nur ein paar Minuten auf der A103.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Uwe Meyer Immobilien
Telefon: 0177-7886803
Fax: 030 / 85605613

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