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Berlin: Berlin-Tegel - 2 Zi FREI im Dach für alle die gerne hoch hinaus wollen

Objekt-Nr.: rwi 6450
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  • Haus in Strasse
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Zimmer
Küche
Zimmer
Ansicht Remise
Grundrissskizze
Haus in Strasse
Zimmer
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Basisinformationen
Adresse:
13507 Berlin
Stadtteil:
Tegel
Preis:
204.000 €
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Hausgeld:
162,29 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
158 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Haupthaus handelt es sich um einen freistehenden Altbau mit vielen schönen Jugendstildetails aus dem Jahre 1905. Die Neubau-Remise, in der sich auch diese Wohnung befindet, hat insgesamt 3 Stockwerke und blickt auf einen schön angelegten und grünen Innenhof. Im Erdgeschoss der Remise befindet sich ein Gewerbe, der Rest sind Wohnungen.
Ausstattung/Zubehör:
Diese schöne freie 2-Zimmerwohnung im 2. OG (DG) der Neubau-Remise befindet sich ruhig gelegen im Hof des Hauses. Vom Flur aus gelangt man in das Bad und die großzügige Wohnküche. Von dort aus ist dann das 2. Zimmer erreichbar.

Dieser Wohnung ist eine Dachfläche SN-D1 als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Der Eigentümer ist ermächtigt hier auf seine Kosten auszubauen, sofern dies öffentlich-rechtlich zulässig ist. Möglichkeiten wären hier eine Dachterrasse, ein Kamin oder eine Energieanlage, für die aber in jedem Fall die entsprechende Zustimmung durch den Eigentümer vom Bauamt eingeholt werden muss. Zu den selben Bedingungen wäre an dieser Einheit auch ein Balkonanbau möglich wie in der Teilungserklärung geregelt.

Die Vorteile dieser Wohnung sind:

1. ruhige Wohnung
2. hell
3. renovierter Zustand
4. grüne Lage
5. Nähe zu öffentlichem Nahverkehr
6. viele Ärzte in der Nähe
7. Autobahn in der Nähe, trotzdem ruhig
8. Fußgängereinkaufszone Gorkistraße fußläufig erreichbar
9. Tegeler Hafen wenige Meter entfernt
10. viele Restaurants in der Umgebung

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Wer es etwas weiter draußen und ruhig mag ist hier in Berlin-Tegel genau richtig. Durch die gute Anbindung an die A111 und die U-Bahn-Linie U5 ist man trotzdem schnell an allen wichtigen Punkten Berlins. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier schnell fußläufig erreicht, und der bekannte Tegeler See dient er Naherholung.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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