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Berlin: Berlin-Charlottenburg: Kreative Anlage nahe Lietzensee mit 1,5 Zi und 1,76% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6890
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  • Durchgang
  • Strassenansicht (2)
  • GrundrissskizzeWE17
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Durchgang
Strassenansicht (2)
GrundrissskizzeWE17
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Basisinformationen
Adresse:
14059 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Vermietbare Fläche ca.:
61 m²
Preis:
259.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.280,99 € pro m²
x-fache Miete:
56
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
60,50 m²
Wohnfläche ca.:
60,50 m²
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergieverbrauch Wärme:
137 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
137 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einheit befindet sich in einem Jugendstil-Altbau aus der Zeit um 1900. Es wurde errichtet mit einem Erd- und 4 Obergeschossen. Das Dach ist nicht ausgebaut
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um eine vermietete Wohnung mit 1,5 Zimmern im 3.OG des Seitenflügels. Sie ist praktisch, wenn auch extravagant, geschnitten und geht komplett zum ruhigen Innenhof. Ein Balkonanbau ist in der Teilungserklärung bereits genehmigt und kann vom Erwerber in Abstimmung mit dem Bauamt selbständig gebaut werden. Derzeit gelangt man über die Küche in einen Flur, und von da aus zum Bad und den Zimmern. Eine Neugestaltung des Grundrisses ist aber zukünftig möglich. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Charlotttenburg - Zwischen Lietzensee und Sophie-Charlotte-Platz - Die Lage besticht durch Ihre gute Erreichbarkeit der Innenstadt, sowie der nicht weit gelegenen Universität zu der mit der U-Bahn (Sophie-Charlotte-Platz) 2 Stationen entfernt gelangt. Den Schloßpark des Schloß Charlottenburg erreicht man in wenigen Fußminuten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch die in der Nähe gelegene Bismarckstraße in mehr als ausreichendem Maße vorhanden.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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