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Berlin: Berlin-Tempelhof - 2 Zi - VERMIETET - Praktische Kapitalanlage zum Anlegen mit 1,86% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6904
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  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Balkon
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Aussenansicht
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
12099 Berlin
Stadtteil:
Tempelhof
Vermietbare Fläche ca.:
63 m²
Preis:
145.000 €
Baujahr:
1952
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.301,59 € pro m²
x-fache Miete:
53
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
63 m²
Wohnfläche ca.:
63 m²
Etagenanzahl:
4
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergieverbrauch Wärme:
151 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
151,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1952 neu errichtet. 1999 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnanlage mit sechs Aufgängen wurde als solider Mauerwerksbau mit Satteldach errichtet. Der Gebäudekomplex ist voll unterkellert und besteht aus drei Vollgeschossen. Der schöne angelegte Innenhof ist sehr gepflegt. Es gibt Rasenflächen und vereinzelt Bäume. Parkplätze sind genügend direkt vor dem Haus auf dem hauseigenen Parkplatz vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung (WE 21) ist mit einer Küche mit Kammer und einem Bad mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Sie ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnräume sind an eine gemeinsame Zentralheizung angeschlossen, über die auch die Warmwasserversorgung abgedeckt wird.

Vom Balkon aus genießt man eine herrliche Aussicht auf den Park im Innenhof. Zum Hof hat man Holz-Isoglas-Fenster. Zur Straßenseite wurden die damaligen Fenster durch Aluminium-Schallschutzfenster ersetzt.

Sie verfügt über einen separaten Kellerraum.

Sie wird vermietet als Kapitalanlage angeboten, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich. Weitere Details auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Tempelhof - Das Objekt liegt in der Nähe der Oberlandstraße. Die Gebäude sind in einem ruhigem, neu begrünten großzügigen Innenhof gruppiert. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Kleingartenanlagen und Parks zur Erholung ein. Die öffentliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden sich in naher Umgebung der Wohnanlage. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangt man schnell (A100), die Schnellverbindung in die Innenstadt und in den Rest der Welt.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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