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Berlin: Berlin-Steglitz: Sunny Rendite 3,38 % mit S-W-Balkon

Objekt-Nr.: rwi 6907
  • Balkon
  • Eingangsflur
  • Treppenhaus
  • Keller
  • Rückfassade
  • Grundrissskizze
  • Ausschnitt Fassade
Balkon
Eingangsflur
Treppenhaus
Keller
Rückfassade
Grundrissskizze
Ausschnitt Fassade
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Basisinformationen
Adresse:
12167 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Vermietbare Fläche ca.:
59 m²
Preis:
176.730 €
Baujahr:
1958
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.000 € pro m²
x-fache Miete:
57
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
58,91 m²
Wohnfläche ca.:
58,91 m²
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
103 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
103,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1958 erbaute und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde mit einem Erd- sowie 4 weiteren Obergeschossen als reines Vorderhaus errichtet. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren ausgebaut. Vor etwa einem Jahr wurden Wasser-Stränge erneuert. Auf dem rückwärtigen Grundstück gibt es ein paar KFZ-Stellplätze und etwas Grünanlage.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Ein Keller gehört zur Wohnung.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um eine äusserst gepflegte und sehr helle Wohnung. Vom Flur aus sind die beiden großzügigen Zimmer separat begehbar. Die Wohnung ist ebenso mit einer Küche sowie einem Wannenbad Bad mit Fenster - in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet - ausgestattet. . Am größeren Zimmer befindet sich auch der nach Süd-West-ausgerichtete Balkon. Die Fenster im Wohnzimmer wie auch im Schlafzimmer sind bereits durch Isoverglaste Kunststofffenster erneuert worden. Die Wärmeeffizienz der Wohnung ist sehr gut, was zu einer zum 01.11.2018 durchgeführten Heizkostensenkung geführt hat.

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt im schönen Berlin-Steglitz. Die populäre Schlossstraße mit allen ihren Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 800 m entfernt.
Die Autobahn 103 erreicht man in maximal zwei Minuten und auch die
Anbindung an die S-Bahn ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Rathaus-Steglitz gegeben.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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