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Hof: Hof in Bayern: MFH mit 9 Wohnungen und 1 Gewerbe und aktuell 4,4% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6920
  • Hausansicht
  • Wohnungstür
  • Durchfahrt
  • Hausansicht Straße
  • Treppenhaus
Hausansicht
Wohnungstür
Durchfahrt
Hausansicht Straße
Treppenhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
95028 Hof
Bayern
Stadtteil:
Hof
Vermietbare Fläche ca.:
793 m²
Preis:
389.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1899
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
490,54 € pro m²
x-fache Miete:
22
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
620 m²
Gesamtfläche ca.:
793 m²
Wohnfläche ca.:
743 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
17.160 €
Etagenanzahl:
4
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
164 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1899 erbaut, und besteht aus einem Erd- und 2 Obergeschossen. Das Dach ist teilweise ausgebaut. Die Fassade wurde kürzlich saniert.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus besteht aus insgesamt 10 Einheiten, wobei es 9 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit gibt. Stand August 2018 sind 6 der 10 Einheiten leer.

Der durchschnittliche m²-Preis der vermieteten Einheiten liegt bei ca. 3 € / m²

Die Ist-Miete p.a. ist 17.160 Euro (4,41 % Rendite)

Die Soll-Miete p.a. ist 36.210 Euro (9,3 % Rendite)

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude liegt in Hof in Bayern in ruhiger Umgebung. Die Autobahnen A9, A72 und A93 sind in fast gleicher Entfernung von der Start schnell erreicht.

Naherholung und Freizeitwert ergeben sich durch die Nähe zur Sächsischen Saale, diversen Freibädern, Grünflächen und Sportplätzen in direkter Umgebung. Der tägliche Bedarf lässt sich ebenfalls fußläufig decken.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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