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Berlin: Berlin-Friedenau - 12er Wohnungspaket - Ein Stück gepflegte Geschichte mit Zukunft

Objekt-Nr.: rwi 6921
  • Stuckbrunnen
  • Aufgang
  • Treppenhaus
  • Fenster
  • Fassade
  • Strasse
  • Grundriße
Stuckbrunnen
Aufgang
Treppenhaus
Fenster
Fassade
Strasse
Grundriße
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Basisinformationen
Adresse:
Sachsenwaldstr. 3
12157 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Vermietbare Fläche ca.:
841 m²
Preis:
2.766.000 €
Baujahr:
1907
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.287,42 € pro m²
x-fache Miete:
99,9
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
841,39 m²
Wohnfläche ca.:
841,39 m²
Etagenanzahl:
5
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
124 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen freistehenden schönen Altbau mit einigen Jugendstildetails und herrlichem Eingangsbereich aus dem Jahre 1907. Es besteht aus einem Erd- und 4 Obergeschossen, sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. An der Nord- und Südseite des Hauses befinden sich Balkone und an der Westseite Loggien. Der Innenhof wird durch einen Lichthof erhellt.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um ein Paket von 12 Wohnungen in der einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Steglitz. Die Wohnungen sind praktisch aufgeteilt. Sie haben 2 Zimmer, Küche, Bad und meist eine kleine Abstellkammer. Eine Wohnung hat 3 Zimmer. Sie befinden sich sowohl im Vorderhaus zur ruhigen Straße heraus, sowie im Seitenflügel und im Hinterhaus des Gebäudes. Alle Wohnungen haben einen Balkon. Ein Aufzug ist einbaubar und bereits so in der Teilungserklärung verankert, dass man als Eigentümer der Gemeinschaft keine Zustimmung von der Gemeinschaft mehr einholen muss. Lediglich die baubehördliche Zustimmung ist erforderlich und eine Abstimmung mit der Hausverwaltung. Mietpreiserhöhungen sind möglich.
Eine Übersicht mit allen Daten zu den einzelnen Wohnung erhalten Sie mit dem Exposé.
Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
In einer schönen und zentralen Lage in Berlin steht dieses Haus in Friedenau. Hier gibt es ihn noch, den typischen Altbaubestand mit grünen Strassen und gewachsener Struktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die nahe gelegene Thorwaldsen- und Bismarckstrasse schnell erreicht und zahlreich vorhanden. Wer mit den öffentllichen Verkehrsmitteln unterwegs ist nutzt die S-Bahn ab Feuerbachstraße Richtung City. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, ist in nur ein paar Minuten auf der A103.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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