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Berlin: Berlin-Westend: Ruhig, sonnig gepflegt - Investment mit Sonnenbalkon und Wertsteigerungspotenzial

Objekt-Nr.: rwi 6903
  • Wohnzimmer
  • Kleines Zimmer
  • Balkon
  • Grünfläche
  • Ausblick
  • Grundrissskizze Neu
  • Strassenumgebung
Wohnzimmer
Kleines Zimmer
Balkon
Grünfläche
Ausblick
Grundrissskizze Neu
Strassenumgebung
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Basisinformationen
Adresse:
14052 Berlin
Stadtteil:
Westend
Vermietbare Fläche ca.:
58 m²
Preis:
205.000 €
Baujahr:
1954
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.518,71 € pro m²
x-fache Miete:
36
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
58,26 m²
Wohnfläche ca.:
58,26 m²
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergieverbrauch Wärme:
90 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
90,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die letzte Renovierung erfolgte in 1998 und wurde 2000 abgeschlossen. Die Renovierung umfasste Kunststoff-Isolierglas-Fenster. Fernwärmeanschlüsse, Kabelanschluß. Gegensprechanlage.In Massivbauweise wurde erst kürzlich eine Etage auf das bestehende Gebäude aufgesetzt. Im Zuge dessen wurden auch sämtliche Fassaden vollständig überarbeitet.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um ein ca. 1959 erbautes Mehrfamilienhaus, dessen Fassaden erst kürzlich isoliert und gestrichen wurden und auf dessen Dach neue Geschosswohnungen erstellt wurden. Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung liegt im dritten Obergeschoss. Sie ist sehr gepflegt. Sie verfügt über eine Küche, Wannenbad mit Fenster, einen geräumigen Süd-West-Balkon von dem ein hübscher Ausblick gegeben ist. Ein Keller gehört zur Wohnung.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Charlottenburg, Ortsteil Westend gegenüber dem Park Ruhwald. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso, wie der beliebte Wochenmarkt, fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil Westend zeichnet sich durch Villenbebauung sowie exklusive Geschäfte, Cafes und Restaurants in der fußläufig erreichbaren Reichsstraße sowie dem Theodor-Heuss-Platz aus. Mit dem Bus erreicht man den Zoologischen Garten und den Kurfürstendamm in 20 Minuten. U-Bahnhof Neu-Westend, Ruhleben.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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