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Duisburg: Duisburg: MFH mit 3,81 % Rendite - 1 Leerstand

Objekt-Nr.: rwi 6946
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Basisinformationen
Adresse:
47139 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Beeck
Vermietbare Fläche ca.:
270 m²
Preis:
269.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1908
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
996,30 € pro m²
x-fache Miete:
26
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
230 m²
Gesamtfläche ca.:
270 m²
Wohnfläche ca.:
270 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
10.253 €
Etagenanzahl:
4
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
230,20 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1980 mit einem Erd- und 2.Obergeschossen errichtet. Das Dach ist nicht ausgebaut.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses Wohnhaus besteht aus 3 Wohneinheiten. Von diesen sind 2 Einheiten vermietet und 1 Einheit steht leer, Stand Oktober 2018.

NKM IST: 10.253 Euro
NKM SOLL: 15.653 Euro

Faktor IST: 26,24
Faktor SOLL: 17,19

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Duisburg-Beeck in der Nähe des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A42. Der tägliche Bedarf kann in fußläufiger Distanz gedeckt werden.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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