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Löbau: Löbau in Sachsen: MFH mit Geschichte, 7,27% IST- und 16,9% SOLL-Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6763
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Hausansicht3
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Treppenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
02708 Löbau
Görlitz
Sachsen
Stadtteil:
Löbau
Vermietbare Fläche ca.:
1.721 m²
Preis:
395.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1805
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
229,52 € pro m²
x-fache Miete:
13
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
647 m²
Gesamtfläche ca.:
1.721 m²
Wohnfläche ca.:
789 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
28.733 €
Etagenanzahl:
4
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein klassisches Gebäude mit viel Geschichte aus dem Jahre 1805 das unter Denkmalschutz steht. Es wurde mit Erdgeschoss und 2 Obergeschossen ausgeführt. Das Dach ist ausgebaut. Das Haus ist unterkellert.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht ist kein Energieausweis notwendig.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus besteht aus insgesamt 16 Einheiten, davon sind 9 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten. Stand Oktober 2018 sind 6 der 7 GE und 4 der 9 WE leerstehend.

IST-Angaben:
NKM: 28.733 Euro
Rendite: 7,2%
Faktor: 13,75

SOLL-Angaben:
NKM: 66.782 Euro
Rendite: 16,9%
Faktor: 5,91
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Löbau in Sachsen in zentraler Innenstadtlage mit kleinen Geschäften im direkten Umkreis. Verschiedene Bundesstraßen in der Nähe bieten eine gute Anbindung an die Umgebung und die Autobahn A4 im Norden der Stadt.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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